[摘要] 1月20日，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲在2013中国经济形势分析与预测报告会上表示，2013年如果不出现大的变化的话，房地产市场走势平稳，并不具备大幅度的房价反弹的条件。
1月20日，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲在2013中国经济形势分析与预测报告会上表示，2013年如果不出现大的变化的话，房地产市场走势平稳，并不具备大幅度的房价反弹的条件。
，政策信号明晰，清晰明确，就是房地产调控不动摇。这有利于房地产市场预期的稳定。这是促进稳的因素。第二，2012年交易量比较明显的增加，大体上两年多调控积累下来的交易量集中的做了释放，对2013年的需求压力有一部分释放。第三，的库存仍然处在高位，北京，以及一些一线和二三线城市到2012年11月底的房屋待收面积3.3亿平方米，是2006年以来的历史点。第四，保障性住房的建设和投入使用，增加市场的供给，会给中低家庭收入者住有所居，也会缓冲一部分价格。
不过，任兴洲同时指出，2013年房地产市场还波动和不确定的因素。宏观经济不确定会影响财政政策和货币政策，特别是货币政策和信贷政策就会有所变化。这会直接、间接的影响到房地产市场。此外，国外的量化宽松政策的可能冲击和各地可收房子数量和供给的能力也会影响房地产市场走势。
她还认为，2013年在稳中求进的中央总基调下，房地产市场应该寻找到在稳增长，控房价，调结构中找到平衡。要坚持房地产调控政策的基本取向不动摇，进一步完善限购政策和调控政策，特别是坚持以居住为主的住房政策。继续释放刚性需求和改善性需求。
我们稳增长，房地产市场在稳增长中的作用到底发挥什么作用？控房价，调结构中找到一个平衡点。当然这很难，这三者同时实现是很难。
，坚持房地产调控政策的基本取向不动摇，进一步完善我们的限购政策和调控政策，特别是坚持以居住为主的住房政策，而不是让你去投机，变成所谓的住房金融。
第二，我们的金融政策可能会调整，但是面对调整的金融政策我们采取一些对冲的办法，就是如果利率下调，我可能提高一些首付款，这样不会直接的冲击房地产市场。
第三，继续释放刚性需求和改善性需求。刚才余斌部长讲现在的房地产市场在固定资产投资中在20%的比例，所以我们还是要继续的释放刚性需求，包括一部分改善性需求。改善性需求将来可能面更大一些。另外，促进供求的平衡，特别是像北京这样的地方，我们要根据需求的变化及时的调整我们的供给，特别是工地的速度，对闲置的土地加快开发。当然也包括土地出让的方式调整，避免由于出让方式产生所谓的“地王”对市场造成恐慌。更重要的是在中国现在的发展阶段对房地产市场预期的管理要提到议事日程上来，正确的，及时的信息发布，让老百姓，让开发商，让房地产的行业有一个准确的信息。
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