[摘要] 在2012年年末的中央经济工作会议上，将“积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量”作为单独一项任务列出，提出“要构建科学合理的城市格局，大中小城市和小城镇、城市群要科学布局”，“要把生态文明理念和原则全面融入城镇化全过程，走集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路”。
在2012年年末的中央经济工作会议上，将“积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量”作为单独一项任务列出，提出“要构建科学合理的城市格局，大中小城市和小城镇、城市群要科学布局”，“要把生态文明理念和原则全面融入城镇化全过程，走集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路”。有经济学家分析指出新型城镇化可能成为明年扩大内需、深化体制改革的主要切入点。城镇化少不了房地产业的参与，自此关于房地产与城镇化的关系的讨论层出不穷。
十八大明确提出，“坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化同步发展。”新型城镇化由此上升到国家战略层面，成为各方关注的焦点。
2012年11月开始，在经历了两年多严厉的宏观调控后，房地产市场出现了难得一见的暖冬行情，绝大多数房企提前完成年度目标，且嗅觉敏锐地在三线城市土地市场动作频频。很多专家认为，中央关于推进新型城镇化战略的新政，正在为房地产行业的新一轮发展带来机遇和挑战。
楼市有望迎来“白银十年”
新型城镇化助力房地产发展，将会是房地产市场发展的新机遇。不难理解，新型城镇化将会向城镇中输送大量的人口，这些人口首先需要住房。2013年继续坚持楼市调控政策不动摇，楼市需要兴奋点来支撑销售业绩，新型城镇化被视为2013年楼市走稳的重要因素，同样也是众多业内外人士分析楼市走向的依据。
专家认为，新型城镇化建设是中国经济转型升级的引擎，中国房地产在经历了十数年的“黄金时代”以后，借由国家推进新型城镇化战略的机遇，将迎来行业转型升级、市场巨大发展的“白银十年”。
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