[摘要] 2012年，一线城市房价无松动迹象，置业成本居高不下，这对在一线城市打拼的异乡人来说多少有些无奈。随着春节的临近，持续不断的返乡热潮迅速席卷了全国各地，在“回家难”如期而至的成为了人们日常所探讨的话题的同时，越来越多的游子也开始考虑选择返乡安家置业。
2012年，一线城市房价无松动迹象，置业成本居高不下，这对在一线城市打拼的异乡人来说多少有些无奈。随着春节的临近，持续不断的返乡热潮迅速席卷了各地，在“回家难”如期而至的成为了人们日常所探讨的话题的同时，越来越多的游子也开始考虑选择返乡安家置业。
与一线城市相比，二三线城市房产总价低、空间大，在二三线城市置业成本低、压力小。特别是临近年底，思乡情越来越浓的同时，回家置业也渐成风潮。据房天下2012年12月推出的《2013回家置业调查》统计数据显示，92%的潍坊网友有回家置业的打算。
随着回家置业风潮的兴起，楼市的购房意愿也在不断增强。近日北京、南京等地，黄牛卖号、彻夜排队取号、抢房等现象频频见诸报端。这些现象虽然不是房地产市场的全部，但仍从侧面反映出当下购房者购房意愿的增强。
购房者购房意愿的增强 成交攀升
伴随着购房者购房意愿的增强，楼市成交量也在不断攀升。1月21日，中指院发布上周成交数据显示，所监测的40个重点城市房地产成交量除海门同比下降43.32%外，其他城市均上涨。其中温州涨幅，达655.84%，重点城市中多个城市增长明显，除上海、苏州、重庆外均有超过100%的涨幅。
环比方面，伟业我爱我家数据也显示，在1月14日至20日的一周内，北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为7144套，环比前一周的网签量下跌了12.8%，比去年同期大幅上涨了441%。
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与楼市走势相同，潍坊楼市近期也出现了成交回温的现象。据房天下数据监控中心统计显示，自2012年9月以来，潍坊楼市的成交开始逐步攀升，楼市成交连涨2个月。虽然临近年关，成交略有浮动，但与2011年的同期相比，楼市回温明显。
据房天下数据监控中心统计显示，截止2013年1月22日，1月潍坊楼市成交达2236套，虽然未到月底，但楼市成交的数据远超2012年1月的1119套，同比上涨99.82%。
潍坊出现“量价齐升”局面
2012年的潍坊房价可以说是维稳为主，但近期楼市成交的走高，让潍坊的开发商重拾信心，开始营造“量价齐升”的局面。据房天下数据监控中心统计显示，2012年12月潍坊市平均房价为4429元/平米，与11月的4400元/平米相比，环比微涨0.66%，房价稳中有升。
房价上涨的背后，是众多楼盘的集体上调房价。其中，泰华金泰广场房价上涨高达9.76%，由原来的均价4100元/平米，上调至均价4500元/平米；锦绣名郡也不甘落后，房价上调300元/平米，涨幅达7.14%；同样浞嘉枫景均价调制4500元/平米，涨幅也高达7.14%。
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开发商捂盘惜售 制造“一房难求”的紧张氛围
伴随着潍坊楼市“量价齐升”局面的出现，部分开发商适时推出新盘抢占市场，但也有部分开发商选择了继续观望，将开盘日期推迟到2013年的小阳春。
对此，21世纪不动产北京区域总经理寇海龙认为，自去年11月以来，购房需求持续增长，但土地供应不足带来的商品房短缺的忧虑，使人们再度萌生了对房价上涨的恐慌心理，因此1月起，部分新盘开始捂盘惜售，推迟开盘，某种程度上也在制造“一房难求”的紧张氛围。
春节后或现一股集体入市潮 房天下适时推出看房团
据房天下调查《2013潍坊婚房置业大调查》数据统计显示，42.5%的网友表示将会在半年内购置新房，25%的网友表示将会在一年内购房，可以说潍坊购房者的出手欲望依然坚挺。一位业内人士表示，“目前接近年关，多数网友将购房计划转移年后，春节后或现一股集体入市潮。”
为了帮助更多的购房者在新的一年买到称心如意的房子，搭建购房者与开发商沟通的桥梁，2013年2月，潍坊房天下“抢房抢新娘”主题看房团，暨2013潍坊房天下波看房团即将启航。目前看房团正在火热招募中，本次看房团将带您直击潍坊各大优质楼盘，为想要买房的您提供时机！让您用最快捷的方式、最优惠的价格选择满意的房子！想要买房的您不要错过哦！
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