[摘要] 2013年的人们还在受着土地制度、户籍制度的束缚，所以在新的一年里，肯定要动土地制度，要动户籍制度，要让农民从土地收益中获得更多的份额。农民也可以以集体组织为单位，拿出他的土地来进行交易。如果这样的话，肯定这个地价慢慢就回归合理了，农民群众的收益就完整了。
2013年的人们还在受着土地制度、户籍制度的束缚，所以在新的一年里，肯定要动土地制度，要动户籍制度，要让农民从土地中获得更多的份额。农民也可以以集体组织为单位，拿出他的土地来进行交易。如果这样的话，肯定这个地价慢慢就回归合理了，农民群众的就完整了。
全球经济仍处于危机后的调整期，我国经济将呈现“增长放缓、结构调整加快新特征，随着需求结构和产业结构逐步优化，未来宏观经济增长将更为均衡，土地市场总体表现为平稳发展态势，但不同用途、不同区域发展分化将会进一步突出。房地产市场在供需双向调节力度持续作用下，房地产用地供应量也将维持稳中有增态势。
那么，这样政府土地加价没了怎么办？我们也想到了，把土地加价改成征收房产税，此消彼涨的过程，就是一个逐渐实现社会公平正义的过程，就是一个社会制度合理的过程。
发达市场经济地区和国家的经验可以为我所用。“我们也需要确立住房双轨制这样合理的住房制度，把其他的制度改革也调整过来，这样在新的一年，如果出现了转型，市场化会越来越地占据主流。因为市场化的推动，政府也有更多的资金来建保障房，毕竟农村人用商业贷款转公积金贷款的很少，形成一个双轨制并行的制度，各个收入阶层的居民，就都能从这个制度中选择好自己能够享受到的住房。”
农民的土地问题、问题一直广受关注，在谈到农民土地问题和住房问题的关系时，专家认为，农民可以拿出他的土地进行交易，这样地价会慢慢回归合理，农民也会完整。同时学习国外经验，确立住房双轨制的住房制度。
中国房地产学会副会长陈国强表示，具体而言，“双轨制”是指商品房资源由市场配置，保障房则采用政府主导、企业参与的形式来建设和分配。此前，商品房一度占据我国住房供应主体，但近年来政府部门大力推进保障房建设以后，“两条腿走路”的局面逐渐开始形成。
对于“加强保障性住房建设和管理”，他认为，由于此前保障房建设缺位，导致当前保障房的供应力度仍显不足。未来一段时间，保障房建设仍将是重要的政策着力点。陈国强表示，楼市限购、限贷等政策是通过对市场需求的暂时抑制，来换取保障房和普通商品房供应增加的时间，即“以时间换空间”。
对于楼市调控政策走向，多位业内人士认为，长期来看，信贷、税收等市场化调控手段将成为楼市调控的主体，行政干预性质的措施将逐渐退出，但目前的政策不会有明显松动。
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