[摘要] 近日,市民孙女士向本报反映,她购买的安江阳光新都小区的房子,本来今年9月份就可以交房,但是该小区的工程自2011年底就开始停工,至今一直未动工,她担心不能按时收房。5日,记者采访了解到,由于开发商与承建方产生了纠纷,双方至今无人负责工程的进度,交房日期更是不能确定。
近日,市民孙女士向本报反映,她购买的安江阳光新都小区的房子,本来今年9月份就可以交房,但是该小区的工程自2011年底就开始停工,至今一直未动工,她担心不能按时收房。5日,记者采访了解到,由于开发商与承建方产生了纠纷,双方至今无人负责工程的进度,交房日期更是不能确定。
5日上午,记者来到位于老北宫街与北海路交叉口西北角处的安江阳光新都小区,整个小区总共有4栋楼房在建,但工地上已经无人施工,工地内靠近南侧的一个大坑尚未回填。据了解,该小区是山东省安江房地产开发公司投资建设,由江苏省建兴建工集团有限公司承建,按照工地的工程公示显示该工程自2010年9月28日开始施工,合同工期为18个月。2012年5月份在该小区售楼处购买房子的孙女士告诉记者,当时经朋友介绍来到安江阳光新都看房,购买的时候工程已经停工,但当时开发商和售楼处都解释称很快就会动工,“没想到停了这么长时间”。
“原本说好去年年底交房的,但当时工程还停着呢”,同样在该小区购买房子的市民陈先生告诉记者,他在2011年底时看中了这个小区的一套房子,手续都办完时工程就停工了。“一开始开发商和售楼处都解释很快就会开工,他们说只是资金上出现了一点小问题,转过年来就会加快工程进度”,但令陈先生没想到的是,2012年一整年该工程都没有动工。
5日下午,在工程现场,承建方负责该工程的谈姓生产经理告诉记者,如果按照合同履行的话,安江房地产开发公司应每隔一段时间支付承建方部分工程款,“每次工程款,按该阶段工程量总工程款的70%支付,直至工程结束并验收后付清尾款”。但谈说,截至2011年底,承建方2000万的工程款,安江房地产却只支付了800余万,所以他们选择了停工。在出现后续资金没能及时到位的情况下,承建方向潍坊经济开发区规划建设局以及市建筑工程管理处申请调解,但至今仍未调解成功。“只要工程款到位,工程进度没问题”,谈经理说。
工程停了一年多,能否按照承诺交房?安江阳光新都小区售楼处一位工作人员说,“我们也不确定”。对于承建方停工的原因,该工作人员解释,承建方和开发商的纠纷导致了工程的暂停,承建方曾以建筑材料价格和劳务费价格上涨为由向开发商多索要工程款,遭到拒绝,“他们只是在坐等涨价”。
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