[摘要] 3月1日晚，国务院发布新国五条细则，要求提高二套房首付和利率，卖房征20%税。政策一出台就在各地楼市引起轩然大波，排队买房、假离婚现象频发，潍坊房产交易中心也出现了市民扎堆办理房产业务的现象。针对新国五条细则出台可能引发的一些影响，房天下特对紫金花园销售经理孙新雨起进行了专访。
3月1日晚，国务院发布新国五条细则，要求提高二套房首付和利率，卖房征20%税。政策一出台就在各地楼市引起轩然大波，排队买房、假离婚现象频发，潍坊房产交易中心也出现了市民扎堆办理房产业务的现象。针对新国五条细则出台可能引发的一些影响，房天下特对紫金花园销售经理孙新雨起进行了专访。
紫金花园销售经理孙新雨
【房天下】此次出台的“新国五条”细则六大措施，您认为哪条对楼市影响？
【孙新雨】影响的肯定是继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。不过新国五条对潍坊楼市市场的影响还没那么明显。
【房天下】国五条细则规定：个人出售自有住房按转让所得20%计征个税，一段时间后，可能会有大量的二手房购房需求挤入新房市场，您认为将会对潍坊新房市场产生怎样的影响？
【孙新雨】目前潍坊市场上购房人群主要有三类，投资、改善、刚需。随着国家调控政策的加强，楼市投资人群极大的减少，现在潍坊楼市市场上主要是改善型和刚需型购房。这些人不管怎么样都要买房子吧，目前来看新房销售有略微的提升，我们楼盘现在的销售情况就明显要好于年前。
【房天下】新国五条细则出台后，潍坊房价走势会如何？
【孙新雨】潍坊在山东省上缴税收排名前三，但是房价却排在后几位，属于偏低的行列。我认为新国五条对潍坊楼市的影响不会很明显，就像我刚才说的，现在购房人群主要是改善和刚需，他们不会因为新国五条的出台而不买房子，潍坊房价应该会缓慢持续的上涨。
【房天下】新政之下，对购房者来说，您有什么建议？
【孙新雨】我对刚需的建议就是尽早入市，现在房价属于一个偏低的情况，下半年的房价肯定会有所提升，建议尽早入手。
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