[摘要] 今年伊始,全国各地楼市回温,成交量急速上升,与之同时,房价上涨、优惠减少等等诸如此类的传言一时甚嚣尘上。截止目前,潍坊市区中有18个楼盘提升价格,最大涨幅高达800元/㎡。那么,到底是什么让开发商的腰板挺起来了?而在国家政府领导重申控制房价的情形下,房价能否如开发商所愿硬朗起来?
2月20日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,部署房地产市场调控工作,会议提出了完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设和加强市场监管的“新五条”。3月1日,国务院终于出台新“国五条”实施细则,要求提高二套房首付和利率,卖房征转让所得20%税,楼市调控再加码。
虽然国家对楼市的调控愈加严厉,但从近期潍坊楼市来看,调控的影响还未显现。国五条出台后,潍坊楼市成交仍持续飙升,2月第四周潍坊市区住宅成交734套,涨幅明显。而3月1日国五条细则出台后,成交仍未现下滑势头,楼市仍非常火爆。据房天下数据监控中心统计显示,3月4日-3月10日成交852套环比微涨5.6%,成交量继续上涨。相信随着楼市销售旺季的到来,潍坊楼市回暖将势不可挡。
“新政的出台,主要是打击了二手房市场,对新房市场来说应该还是有好处的,一定程度上刺激了新房市场,原本打算买二手房的购房者都转向了新房市场,购房者加快了入市步伐。”和扬地产营销总监冯磊告诉房天下。从目前的市场情况来看,潍坊楼市小阳春的到来还是很乐观的。
从购房者的角度来看,在新政的刺激之下,更多的人选择放弃观望,入市购房。很大一部分购房者认为新政对潍坊市场影响不大。购房者王先生说,“国家调控楼市也有两年了吧,可能一线二线这种城市受影响比较大,但我觉得潍坊没怎么受影响,也没觉得房价有很明显的下降。这两年潍坊的房价一直涨,估计刚出的新政策,对房价也不会有太大的影响,潍坊自己住房比较多,买房还是要早出手。”
推荐阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。