[摘要] 3月1日晚，国务院发布新国五条细则，要求提高二套房首付和利率，卖房征20%税。政策一出，各地楼市纷纷出现离婚潮、提前买卖房屋规避税收等现象，可谓“一石激起层浪”。那么新政对像潍坊这样的小城市又会有何影响呢？针对新国五条细则出台可能引发的一些影响，房天下特对宝鼎花园销售总监林志敏进行了专访。
3月1日晚，国务院发布新国五条细则，要求提高二套房首付和利率，卖房征20%税。政策一出，各地楼市纷纷出现离婚潮、提前买卖房屋规避税收等现象，可谓“一石激起层浪”。那么新政对像潍坊这样的小城市又会有何影响呢？针对新国五条细则出台可能引发的一些影响，房天下特对宝鼎花园销售总监林志敏进行了专访。
宝鼎花园营销总监林志敏
林总监认为此次出台的国五条对一二线城市的二手房影响会比较大，例如北京的二手房成交就上升了60%，另外国五条一出各地媒体争相报道，不免有被放大的嫌疑。对于潍坊这样的小城市，林总监认为国五条不会产生太大的影响，因为潍坊目前的新房市场供远大于求，并且潍坊房价比较低，大多数人更愿意购买新房，这种政策出台后引发的恐慌不会持续存在。
对于政策出台后，潍坊房价的走势，林总监也给出了自己的看法。他认为潍坊房价会延续稳中有升的趋势，目前潍坊房价属于成本推动型，随着成本的增加，房价也会不断攀升。
最后，林总监建议潍坊购房者理性购房，不论在什么样的情况下都不要冲动，几十万的房款不是小数字，一定要多看几次房子再下决定，可以先模拟一下住房感觉，看是否是你想要的，再进一步考察户型、价格，最后再下决定，这样才能买到自己满意的好房子。
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