[摘要] 3月13日,记者从市物价局获悉,目前潍坊奎文区、潍城区首批规划建设的8个经济适用房建设项目销售基准价格全部制定到位,最高的为每平方米2472元,最低的为每平方米2330元。
3月13日,记者从市物价局获悉,目前潍坊奎文区、潍城区首批规划建设的8个经济适用房建设项目销售基准价格全部制定到位,的为每平方米2472元,的为每平方米2330元。据了解,针对不同小区,经适房的基准价格也不一样,经适房管理单位可根据基准价格,考虑楼层、朝向等因素,确定每套住房的具体销售价格,但平均销售价格不得高于基准价格上浮3%计算的价格。
经适房销售基准价为2472元
13日,市物价局房价科工作人员告诉记者,我市首批规划建设的8个经济适用房建设项目分别位于奎文区和潍城区。其中,位于奎文区的有:紫金花园含税销售基准价格为每建筑平方米2424元；樱北花园含税销售基准价格为每建筑平方米2472元；江山帝景含税销售基准价格为每建筑平方米2400元；晨晟世纪含税销售基准价格为每建筑平方米2448元。另外4个项目位于潍城区:鲁发名城含税销售基准价格为每建筑平方米2354元；瑞和锦绣名郡含税销售基准价格为每建筑平方米2330元；圣基铭座含税销售基准价格为每建筑平方米2377元；三友翡翠城含税销售基准价格为每建筑平方米2354元。
该工作人员表示,经济适用房销售基准价格都为同地段同类型商品房售价的56%以内。经济适用住房管理单位可根据上述基准价格,考虑楼层、朝向等因素,确定每套住房的具体销售价格,但平均销售价格不得高于基准价格上浮3%计算的价格。各楼层具体销售价格报市物价局备案。
经济适用住房管理单位应严格遵守国家价格法规和政策,认真执行明码标价规定,在销售场所醒目位置公示所售每套房屋的价格,自觉接受社会监督。不得在批准的房价外收取任何费用或强制推销、搭售商品。
每平米低于市场商品房价近两千
市物价局房价科肖科长告诉记者,经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定套型面积、销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。经济适用房销售实行政府指导价管理。
经济适用房销售价格构成,按照原国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》和市政府经济适用房管理规定执行。各地在制定经济适用房销售价格时,要严格按照法律法规规定,依法审核经济适用房开发成本、管理费用和利润。要认真落实对经济适用房的各项优惠政策,切实缓解城市低收入群体的住房困难问题。
市物价局房价科工作人员强调,经适房价格合理与否,不仅关系到低收入群体购房承受能力和企业的经济利益,而且直接影响到政府民生工程的实施。在对经适房价格成本审核中,按照经济性原则,控制成本费用,对企业申报的成本项目进行审核,对影响成本的超标准附属工程项目,提出了审减意见,降低成本费用。核减不合理和重复列支的成本项目20多项,审减金额千余万元,审定的价格每平方米低于市场商品房价格1600-1800元。
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