[摘要] 3月1日晚，国务院发布新国五条细则，要求提高二套房首付和利率，卖房征20%税。政策一出台就在各地楼市引起轩然大波，排队买房、假离婚现象频发，潍坊房产交易中心也出现了市民扎堆办理房产业务的现象。针对新国五条细则出台可能引发的一些影响，房天下特对潍坊茂华集团副总经理李渊进行了专访。
3月1日晚，国务院发布新国五条细则，要求提高二套房首付和利率，卖房征20%税。政策一出台就在各地楼市引起轩然大波，排队买房、假离婚现象频发，潍坊房产交易中心也出现了市民扎堆办理房产业务的现象。针对新国五条细则出台可能引发的一些影响，房天下特对潍坊茂华集团副总经理李渊进行了专访。
潍坊茂华集团副总经理李渊
【房天下】此次出台的“新国五条”细则六大措施，您认为哪条对楼市影响？
【李渊】影响的肯定是继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。
【房天下】国五条细则规定：个人出售自有住房按转让所得20%计征个税，一段时间后，可能会有大量的二手房购房需求挤入新房市场，您认为将会对潍坊新房市场产生怎样的影响？
【李渊】二手房的涌入对新房市场肯定会有一定的影响，但是影响不会很大。今年新房市场销量有所回暖，主要是前两年国家对改善性需求的压制，今年需求有所释放，新房销量的增长只是改善型和刚需型的爆发而已，个税的推出只是起到推波助澜的作用，不能算是主导因素。
【房天下】新国五条细则出台后，潍坊房价走势会如何？新政之下，对购房者来说，您有什么建议？
【李渊】潍坊房价会有略微的回升，但是不会大涨。我的建议就是结合需求来购买房产，不管是刚需还是改善，结合自身的需求特点来买房子。
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