[摘要] 买房、成家、立业一直是中国人追求的人生轨迹，老一辈都是先成家后立业再买房，而现在的年轻人把买房放在了首位，先买房后成家变成社会发展的大趋势，首次置业的年龄越来越低。在潍坊各大售楼处，咨询楼盘信息的面孔越来越年轻，85后成为了刚需大军中的主导，90后也开始崭露头角，首次置业已经进入了低龄化时代。
买房、成家、立业一直是中国人追求的人生轨迹，老一辈都是先成家后立业再买房，而现在的年轻人把买房放在了首位，先买房后成家变成社会发展的大趋势，首次置业的年龄越来越低。在潍坊各大售楼处，咨询楼盘信息的面孔越来越年轻，85后成为了刚需大军中的主导，90后也开始崭露头角，首次置业已经进入了低龄化时代。
刺激刚性需求，打压投资性购房一直是楼市政策调整的主旋律。央行的两度调息，房产税的推进，新国五条的出台，一系列的调控政策保护首套房的“自住需求”，意在为刚需一族赢得更有力的购房条件，在调控政策的刺激下，刚性需求开始释放。“买房成家”的观念深入人心，使得越来越多年轻人开始步入“房奴”行列，成为置业大军中的一员。
潍坊房天下每月举办的看房团活动，年轻人占较大比例。采访了解，大部分年轻人刚刚离开校园便开始做置业准备，“毕婚族”准备将其作为婚房，“单身族”置业为自身增加筹码，“有了自己的房子才踏实，找女朋友也容易一些。”在清池工作的张先生说。
93年出生的张女士在父母的资助下全款购买一套房子，张女士说：“我男朋友家也给他买了一套房子作为婚房，我这套打算租出去金，父母的帮忙让我们省了还房贷的压力，至少我们婚后的生活质量不会下降。”在潍坊楼市，像张女士一样由父母全款购房的置业者并不在少数。
中国房地产市场已经出现首次置业低龄化的趋势，年轻人成为刚需大军中的主导。据统计，中国首次置业年龄只有28岁，整整比欧美发达国家小了15岁。然而年轻置业者对高房价的压力也是显而易见的。
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是什么原因让越来越多的年轻人加入买房大军？
首要原因是“结婚的需要”。结婚要有房，对中国人来说就是天经地义的事。义务教育的推广使得现在年轻人的学历越来越高，毕业一般已经二十四五岁，达到了适婚年龄。成家也成为了势必考虑的问题，“有房才有家”是历来的观点，房子也就变成了婚姻的必备条件。
参加房天下看房团的李先生说：“我和女朋友已经毕业一年了，我比她大一岁，今年已经26了，想着赶紧结婚，可是没有房子女朋友不同意，所以赶紧到处看房子，毕竟年纪大了家里比较着急。”
父母的全力支持也是首套房购买者低龄化的一个主要原因，而且相当一部分是全额购房，父母为孩子们买房也体现出房地产市场是一个“啃老”的主要市场。富裕的家长们全额付款，不富裕的家长们会拿出一部分养老金来帮助孩子按揭。“苦自己不能苦孩子”也是现在家长的一个共性。在青岛做生意的李阿姨就为自己刚满18岁的孩子在潍坊全款购买一套房产。
中国人喜欢保守的投资项目，房产就是其中之一，部分人买房最主要的考虑就是。从长期来看，房价肯定是要涨的。所以一旦遇到合适的时机就买房，很多年轻人买房还不仅仅是解决一个住的问题，买房本身具有投资性质。目前物价上涨幅度较大，买房可以保值，甚至可以增值，投资买房也在低龄购房者中占有一席之地。
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在年轻的时候拥有一套属于自己的房子是一件幸福的事情，但是也产生一系列不良后果，很多年轻人早早背负贷款，生活负担变得沉重，生活水平下降，有孩子后生活压力更会增加。房贷的压力很快就使年轻人从拥有房子的愉悦感变成累赘感，月供超过正常支付能力从而导致生活质量下降。
房贷的压力使得“啃老”现象愈演愈烈，潍坊的房价虽不如一二线城市那样贵的离谱，但是靠自己能力缴纳首付款的还在少数，年轻人事业刚刚起步，财力有限，储蓄有限，根本无力自己买房，所以不得不依靠父母的帮助。父母奋斗了一辈子，到退休了还要为子女背负购房压力。
面对以上种种问题，调整正确的人生观和置业观就显得尤为重要。置业是为了让生活过得更好，如果为了置业而降低生活质量，那就是得不偿失了。而且人生的价值不止一套房子，有房子的人生未必成功，没有房子人生未必会失败。房子不应该成为人生的负累，而应该成为一种顺理成章的安居之所，如果低龄购房影响了自身生活，为父母添加过大的压力，这就本末置倒了。
与此同时，政府也要稳定楼市市场，给年轻人提供居住安全感，让年轻人即使通过正常的工作也有买得起房子，这才是最重要的。
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