[摘要] 25日,市民李女士向记者反映,自己前年在寒亭区汇景名城小区交全款买了房子,但由于开发商欠了别人资金遭到起诉,法院把部分楼盘查封了,其中便包括她所购买的新房。
25日,市民李女士向记者反映,自己前年在寒亭区汇景名城小区交全款买了房子,但由于开发商欠了别人资金遭到起诉,法院把部分楼盘查封了,其中便包括她所购买的新房。
2011年10月,李女士得知寒亭区的汇景名城小区的几个楼盘正在搞团购活动,便和丈夫连夜排队在沿街小高层上买了一套住房,开发商要求购房者认购后需要在一个月内交齐全款。“一共是43万多。”李女士先交了5万元定金,随后又分别于10月24号和11月7号分两次将房款交齐。一切就绪,就等签订购房合同了,可她几次催促,都被拒绝。考虑到当时临近年底,李女士便打算过了春节后再说。“没想到过了年还是不行。”李女士说,售楼处工作人员总以各种借口拖着不肯签合同。
李女士意识到其中可能有什么问题,便去寒亭房管局查询。一查才知道,自己买的那套房子已经被法院查封了。原来,小区开发商欠了别人的资金无力偿还,被对方起诉后,法院便查封了几套房子作为抵押。虽然李女士已经交了房款,但由于还没签房屋出售合同没法备案,所以这套房产还在开发商名下,成了抵债的“牺牲品”。得知这一事实,李女士几次找到开发商,要求退还房款,但都遭到了拒绝。“寒亭区房管局的工作人员说,我那套房子是被好几个法院查封的,想申请解封很麻烦。”之后,李女士打听得知,只要提供足够的证据证明房子实际的持有人是她,就可以向法院申请解封。她认为错不在自己,开发商应该主动给她搜集证据申请解封,但直到现在,开发商也没有给她什么说法。
“潍坊网上房产”网的“预售商品房项目查询”里显示,李女士所购27号楼2单元702室已被标注“已限制登记”。记者随后联系到寒亭区房管局一位姓王的副局长,他向记者证实,“已限制登记”的意思就是该房产已经被法院查封。他还告诉记者,对于该小区售出的楼盘又被法院查封的问题,他们已经多次联系过该小区开发商负责人,对方表示确实在资金上出现了问题,现在正在和另一个公司搞合并,合并完成后资金到位,就可以将所欠的资金还上,被查封的房产就可以解封了。
随后,记者电话联系到开发商一位陈姓负责人,他告诉记者,对于法院查封房一事,他们会和购房者协商解决。“像这样的情况不止我一个,我们楼上11楼一户也是这样。”李女士说,她根据网上查到的房产信息数了数,整个小区显示“已限制登记”的房产有200多户,像她这样的受害者肯定还是有的。房子被查封了,李女士手上还没有正式的商品房预售合同,只有一份手写合同,她希望开发商能尽快给一个明确交代。
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记者在采访中得知,在小区买到“冤枉房”的不光像李女士这样的情况,还有个别业主在不知情的情况下买到了政府控房,在12号楼2单元买了一套住房的唐先生就是如此。据房产局工作人员介绍说,所谓的政府控房就是规划局为了制约开发商按照审批的规划方案进行实施,所以特意控制起部分房产不允许售卖,等对整个小区综合验收合格后,再对政府控房进行解控。
“这样一来我的房产证还不知道什么时候能办下来呢。”唐先生说,自己在不知情的情况下买到了政府控房,而且开发商给自己的手签合同上明确注明将于2012年10月份交房,可眼看半年了,现在整个小区因为缺乏资金已经停工好几个月,房子真正能交付使用还不知道要什么时候呢。唐先生质疑,小区照这个进度建设,全建好还不知道要等几年,按照房管局工作人员的解释,得等整个小区都规划验收合格后房子才能解控,才能签正规合同办理房产证,可万一那时候房屋契税涨了,多出来的这部分钱是不是应该由开发商承担呢?
如今,汇景名城小区施工场地大门紧闭,空无一人,地上到处是杂草和建筑垃圾。该小区售楼处前台一工作人员说,公司确实没钱停工了,但现在正和另一个集团搞合并,合并成功后资金到位就可以开工,今年年底交付使用所有楼盘,交房的违约费也会按照合同规定支付。寒亭房管局王副局长说,开发商给他的答复基本上也是这样,并且写了保证书,会争取在今年年底将楼盘交付使用。
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张面河是潍坊市三河治理的河之一。多年的治理,张面河从人民广场段至汇入虞河段成为一道亮丽风景。然而近日有读者反映,人民广场东南的张面河段,上千米河床变成建筑垃圾填埋场地。
24日,记者找到人民广场东南方的张面河。张面河在治理时,从这里截成两段。中间隔着一个十字路口,东南段几乎看不到河床踪影。附近在建楼盘将建筑垃圾运送到这里,堆成一座座小山。
24日,市民潘先生反映,东方路和健康街交叉口东南方附近张面河段被建筑垃圾填埋多年,一直没有人清理。潘先生告诉记者,附近原先都是一些村庄,近年来不断有楼盘开工,“这些垃圾就是从附近的工地拉过来的。”
记者了解到,该段张面河河床冬春季节是干涸的,只有夏秋的多雨季节有水。因此,低矮的河床就成了建筑垃圾的填埋地点。附近的在建楼盘又很多,很多的垃圾清运车就近把建筑垃圾送到了这里,填平了河床。
“这些送垃圾的大车,都是明目张胆地把垃圾往这里倒,已经不是一天两天的事了,根本没有人管。附近住的村民,都习惯了。”潘先生说,因为长期的填埋,已经很难再看到河床,堆积的垃圾甚至高出了地平面,成了一座“小山”。
往南的河段 就没人管了
24日,根据潘先生告知的地点,记者找到了健康街和东方路交叉口的张面河段。记者看到,健康街和东方路西北角的张面河段,经过这里的人民广场,东南侧桥下河床被水泥墙隔断,几十名工人正在人民广场段的河床上施工。
记者先沿着张面河往西北方向行走,这里是三河治理工程的张面河段。记者看到,该段张面河流经人民广场,河床底部和两侧经过治理建设,河水很清,两边还有方便沿河散步的人行道。
“当年三河治理,张面河治理就是从这划的界,往北的河治理得很好,往南的河就没人管了。”张面河边西鲍庄村的马女士说。
随后,记者返回健康街和东方路交叉口,沿着张面河往东南方向行走。两边河床之间只有百米左右的距离,中间隔着健康街与东方路的十字路口。这里的场景是另外一个景象。
东南方向的张面河床,是一片一片的建筑垃圾。记者发现,只有与人民广场最接近的几十米河床,没有被土堆和垃圾填平,能够看出是一段低洼河床。其他的河床经过填埋,不少地方已经高出地面,变成“垃圾山”。
建筑垃圾 来自周围楼盘
24日下午,在记者调查过程中,还有很多的垃圾清理车辆载着一车的建筑垃圾驶入这里。因为长期有车辆驶入,这里有多条被卡车行驶压成的土路。附近河北张庄村的村民张女士说,这些路原本也是河床。 下午3点左右,一辆大卡车从东方路沿着土路驶了进来。一名工人操作着卡车掀起车斗,另外一名工人下车指挥。大量的碎石块倾泻下来,因为建筑垃圾已经堆得很高,有些碎石块滚到了路上。
记者上前询问,得知这辆卡车是从南侧一个在建楼盘过来的。一名工人说,他们在这里清倒建筑垃圾,是“经过当地允许”才敢的,“这里改建楼房,就近处理,有好几年了。不光是我们那,周围的楼盘都往这里倒。”
因为长期填埋,这里的垃圾长度从东方路一直到金马路往东,长度达到上千米远。河北张庄村的张女士说,周围的楼盘把垃圾往这里倒,没人管,“差不多已经有快10年的时间,把河床一点点填没了。”
半根电线杆 被垃圾吞没
河床变成垃圾场,令周围居住的村民感到无奈。河北张庄村的张女士说,直到现在,每天还有很多的车辆装着垃圾开到这,“把垃圾一倒,接着就走了。”
这些建筑垃圾让附近村民的生活环境变得越来越糟糕。“河床没了,现在还好点,夏天有积水,就变成了臭水沟。味道特别大。现在,就是灰尘特别大,风大一吹,更没法走了。”张女士说,这条被大卡车压出来的路,附近的村里人走得不多,从北面走,也不想走这条路。
这片建筑垃圾场地的垃圾在不断增多。24日,记者看到,垃圾堆得的地方,早已经填平河床,高出地面,已经把一根电线杆的一半吞没。这根电线杆的长度约有10米高。
记者在采访中得知,人民广场东南方向未进行治理的张面河到源头河南头村,至少还有10公里的距离。已经治理的张面河段其实是比较短的。
过去的河里 还有很多鱼
张面河因为干涸淡出人们的视野,但是对多年住在附近的村民而言,过去的美好场景仍被时常提起。有村民告诉记者,不久前有人曾到被掩埋的河段考察,可能要开始治理了。
马女士说,她在1979年嫁到张面河边的鲍庄村。在她嫁入鲍庄村的头几年,她还在河里洗过衣服,“那时候河水很清,有鱼,村里都到这洗衣服,摸鱼的小孩都不少。”
“好像是1980年吧,河里还发过一次水,虽然没有什么大事。不过,过了几年,张面河就干了。”马女士说,张面河发源于上游的河南头村的一个泉眼,水量不大,河床也窄,所以有“张面河不大,淹十八个庄”的说法。
“张面河没水,是因为地下水位下降,泉眼没水了缘故。”马女士告诉记者,上世纪八十年代后,张面河只在夏秋季节有水,都是下水淌到河里的水,所以水量不大了。在她的印象中,从2000年以后,一年大部分时间干涸的张面河,成为垃圾填埋的场地。
有村民告诉记者,这里的张面河段应该得到与被治理过的张面河一样的待遇:它就在人民广场旁边,早就是市区的一部分,这样的破烂不堪,让人难以接受。
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