[摘要] 在塞浦路斯拉纳卡机场，你会发现飞机降落后最先映入眼帘的是房地产开发公司的中文广告。
美国购房传奇多
在中国人移民地的选择中，美国和加拿大是最传统的国家。美国更是以教育资源充裕，受到绝大多数中国父母的偏爱。
全美房地产经纪人协会2012年公布的一项数据显示，当年中国购房者在美国房地产市场共投入约90亿美元，成为仅次于加拿大的第二大国际买家。
而7年前，即2006年的中国对外投资中，用于房地产的资金仅有3.84亿美元。
过去一年里，中国富豪妈妈为两岁女儿买房的故事，成为纽约房地产经纪人凯文·布朗广为传播的经典销售案例：“我们在城里不停地看，最后我问她，你究竟为什么要买房，她说是为了女儿将来要上哥伦比亚大学或者纽约大学，也有可能上哈佛，所以她需要在城中心有个居所。我问，你女儿多大，她说两岁，我简直惊呆了。”
中国母亲买下的豪宅，位于尚未完工的One57号公寓楼，它坐落于奢侈品云集的纽约第五大道附近，整个公寓共有90层。
数据显示，自2011年开始销售以来，One57号公寓价格一路攀升，最普通的户型单价也突破千万美元，顶层公寓的售价目前已经超过一亿美元。其中88号公寓因为数字吉利，被中国客户抢先预订。
媒体透露，截至2012年底，来自中国的投资者前后已经买下楼内10到15套豪华公寓。
从小移民美国的李岩今年40岁，目前在纽约有两处房产，一套是公寓，另一套是独栋房屋。他目睹了2008年的美国房地产大震荡。他告诉记者，纽约的房价即使在金融危机最困难的时候跌幅也不大。在房价下跌15%左右后，中国人开始纷纷出手：他们背着成袋的现金，敲开了高档公寓的大门。
“中国人传统的储蓄习惯，成为他们能轻松应对危机的关键。”李岩表示，也正是因为父母从小教导他养成储蓄的习惯，才能让他购置两处房产。
刘立炎2009年开始在网上搜寻美国的房产资料。年过40且未婚的他，在上海有一份收入颇高的稳定工作。因为没有养育孩子的计划，他的购房计划首先考虑自己和女朋友的需求。
刘立炎放弃了大城市的房产，目光集中在中西部的湖畔农庄。他告诉记者：“内华达州一栋独立的湖畔别墅，售价只有50万美元左右。这相对于上海的房产价格，实在太划算。”
农夫、山泉、有点田的梦想，最终激励着刘立炎买下了那套房产。尽管目前他依然在上海工作，但已经在规划自己期待的晚年生活。
吸引中国人的不仅仅是美国豪宅，售价极低的底特律房产也受到国人的关注。
美国汽车城底特律的别墅只卖一美元，这条新闻在中国引起广泛讨论。当人们在社交媒体上发表对美国房价的羡慕、不解、质疑等评论的同时，也有投资者开始考虑是否值得去美国房产市场“抄底”。
一美元的房产的确存在，但其持有成本远高于实际价格：房产税的征收不是按照售价提取的，而是按照地产评估师评估的房屋价值来计算，除了金融危机期间房产评估价格波动较大外，其他年份波动并不大。
据腾讯财经报道，一美元房产在底特律也属于极少数，大多数房产的售价在几百至几千美元之间。从刊登的照片看，售价一美元的这套房产已破败不堪，连屋顶都不复存在，根本无法通过简单的整理入住。
摩纳哥豪宅未必买得到
如同几年前俄罗斯富豪气势席卷全球一般，中国富豪近年开始崛起，成为全球豪宅强有力的购买者。
然而，对于土地资源稀缺、税收制度优越的国家而言，豪宅买卖依然以卖方市场为主导，摩纳哥就是其中最典型的案例。
一直以来，摩纳哥都是全球超级富豪的游乐场、最昂贵的房地产市场之一。
据《华盛顿邮报》报道，繁华的表象背后却隐藏着一个发人深省的事实——其市面上的多数房产并不是那么光鲜。由于土地资源稀缺，新建的豪宅项目极少，翻修旧房子，成为摩纳哥房地产商的重要项目。
莱坊房地产经纪公司驻摩纳哥的代理人皮耶特·范·纳尔特维克说：“摩纳哥大多数公寓楼都比较陈旧，需要重新翻修。”
他指着办公室中一幅摩纳哥天际线的照片，“这栋楼很糟糕，这栋也很糟糕，这栋看起来像监狱。”他解释，许多公寓楼都建于上世纪70年代和80年代，厨房面积偏小，配件也过时了。
“TourOdeon”是一栋在翻修中的老公寓，夏季完工时，它将成为这个公国的建筑。其外墙采用大面积玻璃幕墙，这会让这栋老公寓在一众混凝土结构的摩天高楼中脱颖而出。
这栋耗资7.9亿美元的住宅楼在2012年夏末开售，推出了24套公寓。到2013年2月，已有18套公寓以远高于2500万美元的价格卖给了欧洲买家，售价达到摩纳哥平均房价的两倍。
摩纳哥目前的平均房价处于每平方英尺3700美元的历史高位，是2006年售价的两倍，相比2009年的危机之年有了可观的增长——当时房价跌到了大约每平方英尺3100美元的水平。
范·纳尔特维克说，全球政治的波动也激发了海外买家、尤其是俄罗斯买家的兴趣。“假如你以前住在莫斯科，你会不愿意让自己的妻儿住在一个美丽、安全、阳光明媚，而且没有出现像法国那样的财政问题的地方吗？”
即便是规模较大的TourOdeon，可供海外买家购买的公寓也是少之又少。该项目有259套公寓，但是绝大多数公寓都被摩纳哥政府买下，以补贴价租给了摩纳哥本国居民。
目前TourOdeon开发商Marzocco集团手里留有另外49套公寓，其中包括一套面积达36000平方英尺(约合3345平方米)、内有5层的大面积顶层公寓。
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