[摘要] 当前房地市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。在此背景下，潍坊楼市将会出现怎样的变化？带着这些疑问，房天下采访了潍坊森达美置业有限公司项目经理赵亮。
3月1日晚，国务院发布新闻公布国五条细则，要求提高二套房首付和利率，对出售自有住房征收20%的个人所得税。自2011年以来，各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。
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三月底四月初，北京、上海、重庆等多个城市纷纷出台地方国五条细则， 当前房地市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。在此背景下，潍坊楼市将何去何从？带着这些疑问，房天下采访了潍坊森达美置业有限公司项目经理赵亮。
对于3月1日出台的“国五条”细则，赵亮表示潍坊暂时不会有地方细则出台的可能，在他看来，潍坊属于三、四线城市，房价在范围内属于偏低水平，本身并不存在泡沫风险，调控从市场来看并不需要。
既然楼市调控政策对潍坊暂无明显影响，对于潍坊在3月迎来小阳春，成交量、房价均出现上涨情况，以及4月潍坊楼市的走势一系列现状，赵亮表示潍坊楼市将会继续缓慢稳步上涨。而房天下发布的《2013年季度潍坊楼市白皮书》也印证了这一点。2013年的1月至3月，潍坊市内六区的整体房价稳中有升。其中，2月份房价环比上涨0.31%，3月份房价环比微涨0.2%，一季度潍坊房价实现连续2个月的微涨。同事关于新政对达美水岸项是否带来了影响，赵亮则表示影响不大。
而后赵亮提出了对潍坊购房者的建议，他表示目前潍坊市场从长久来看，房价还会持续上涨，而现如今正是国家宏观调控的关键时刻，房价相对比较稳定，并且随着大批项目的开盘，购房者应该抓住现有机遇抓紧时间定房。
在谈到自己对滨海经济开发区发展的看法时称，滨海近几年将作为潍坊的重点发展区域。同时滨海作为一块新的投资热土，必将成为各大企事业单位争相入驻的重点，而随着生活配套的不断完善，滨海的房价也必有大幅度的提升。达美水岸作为潍坊滨海的标志性高品质社区，一直以来以四层超低密度的园林化社区、中小学的教育配套、与完善的商业配套引领滨海楼市的发展，成为在滨海生活、居住、投资、的之地。
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