[摘要] 那时候买二套房首付也可以是30%，她们大多就付一个最低的首付，申请20年内还款，这样房贷压力不大，房子下来后简装一下马上出租，贷的款基本就能按月回收了，潍坊房租的形势总体是看涨的，熬几年其实她们就可以开始盈利了。再说房子买了就是自己的不动产，以后行情好的时候出售或是等到最后拆迁，她们都有利可图。
《潍坊市蓝色经济区发展规划》提出，“十二五”期间，我市将打破行政区划界限和城乡分割体制，按照“一圈、两翼、三带”的格局建设潍坊城市群。按照“东扩西延、南控北展”的发展战略，跨越式拓展城市发展空间，逐步形成北到滨海、南至峡山、东跨潍河、西接昌乐的大城市框架。到2015年，中心城区人口达到180万人，建成区面积达到180平方公里，力争使潍坊成为较大的市。
随着潍坊“大城市框架”的逐步落实发展，城市流动性人口增多，这无疑带动了潍坊房屋租赁市场的快速发展，近几年房屋租赁信息琳琅满目，投入市场和在建的投资性小公寓日益增多，据房天下租房系统统计，潍坊市出租房源共计4437套，其中小公寓达1018套。
追溯房产行业的发展历程不难发现小公寓的现市背景，即大都市房价居高不下，开发商推出小公寓解决了部分年轻人无力承担大居室高昂费用的尴尬。然而在潍坊，房产泡沫小几乎众所公认，因为买不起大居室转而购买小公寓长期居住的情况并不多见，潍坊近几年出现的诸如泰华商圈、金沙城市广场、东方威尼斯等小公寓群，其目标客户主要是房产投资者。据悉，多数小公寓业主会在简装或非毛坯后出租，受众多为注重生活品味而目前又无力买房的年轻一族，价格区间在650元/月到1500元/月不等。前期投入小，后期回报大以及日益增多的租赁需求促使投资性小公寓市场迅速崛起，这直接带动了潍坊整个房屋租赁市场的发展，而兴旺的小公寓租赁市场也从侧面反应出潍坊房屋租赁市场已经渐具规模。
潍坊房屋租赁市场的迅速发展，不仅因为租赁投资者众，究其根本更多的是由于潍坊租赁需求的日益增多。80后小张是昌邑人，大学毕业后就职于潍坊一家家装设计公司，一直蜗居在租来的房子里。“昌邑毕竟是个县级市，基本没有像样一点的设计公司，潍坊相对而言要好很多。在潍坊发展离家不算远，想回家一就能到，再说潍坊这几年发展较快，在山东也算前几名排名城市，相比青岛和济南生活压力适中。”小张一连串说出了多条选择潍坊的理由，当被问及为什么不买房时，他幽默的表示，目前还没有对象，在找到那个她之前要尽情的享受独身的潇洒时光，不愿意过早的进入房奴的悲催世界。
老家在峡山水库的李先生在2011年的时候已经在玄武街买好了房子，但是拿到钥匙后并没有马上入住，而是在潍坊外国语幼儿园的对面一栋居民楼里过起了租房生活。“我家小孩在外国语上幼儿园，现在的孩子教育都是从小抓起，我们好不容易找到一所合适的学校，来回的接送不方便，索性就在这里‘陪读’好了，等他上小学的时候离家就近了，我们再搬回去，一切为了孩子嘛！”不得不感慨，中国的父母永远如此伟大，可能李先生这样的父母在潍坊也是比比皆是。
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