[摘要] “国五条”的出台让住宅市场重新蒙上了一层调控加码的阴影，虽然后来潍坊在落实“国五条”细则时尺度上并不像一线城市那般严苛，但并不能扭转住宅投资成本上升、回报空间急剧减小的事实。
“国五条”的出台让住宅市场重新蒙上了一层调控加码的阴影，虽然后来潍坊一直没有落实“国五条”细则，并且专家预估就算落实尺度上也不会像一线城市那般严苛，但并不能扭转住宅投资成本上升、回报空间急剧减小的事实。随着住宅投资空间再度被挤压，以专业市场、商铺、写字楼为主，更具保值增值能力的商业地产领域成为了新的投资渠道。而对大多数人来说，住宅市场越来越向满足自己居住需求的方向靠近，从近期的市场成交数据来看，刚需一族和改善型刚需一族占了住宅市场份额的大部分。那么这次小编就把潍坊适合自住的住宅和适合投资的商铺给大家罗别一下，希望让大家自住投资两不误。
首先是自住方面的热门楼盘推荐哦。
价格：价4200元/平方米
优惠折扣：按揭首付30%享9折优惠，首付60%享89折优惠；全款88折
物业地址：潍坊高新技术开发区北宫东街与潍县中路交汇处西南角（金茂国际大酒店对面）
动态：北大锦城一期推出9#、10#、14#、17#、18#房源，房源起价4200元/㎡，购房按揭首付60%享受89折优惠，首付30%享受9折优惠，全款享受88折优惠；购房认筹之初办理的相应VIP卡，依旧享受1-10万不等的优惠，详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 18971
价格：均价6000元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折
物业地址：潍坊奎文虞河路2696号（虞河路房管局对面）
动态：潍京9号楼均价5600元/㎡，172㎡大户型买三房得四房，一期现房均价6000元/㎡，购房可享全款98折、贷款99折优惠，更多详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65822
价格：待定
物业地址：潍坊潍城胜利西街与清平路交汇处东200米路南
动态：瑞景嘉苑总规划设计11栋多层洋房，现推出幸福币累积活动，详情请咨询售楼处！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27485
价格：均价5300元/平方米
优惠折扣：购房享全款96折，按揭98折优惠
物业地址：潍坊坊子北海路与金山街交叉口东500米路南
动态：凤凰太阳城二期庞庭别墅均价8000元/㎡，样板间开放中；电梯洋房预售均价5300元/㎡，主推130㎡三居室、167㎡四居室以及238㎡复式，购房享全款96折，按揭98折优惠；更多详情咨询售楼处！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 97333
价格：均价5400元/平方米
优惠折扣：贷款99折，全款98折；三期指定房源减5-8万，另外满十万减两千
物业地址：潍坊奎文樱前街13129号（樱前街与北海路交叉路口西侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65967
价格：均价4900元/平方米
优惠折扣：7、9、10号楼推出10套房源每套优惠380元/㎡
物业地址：潍坊高新技术开发区东风东街与潍县中路交叉口西南角（潍坊学院东院对面）
动态：翰林新城状元府目前7、9、10号楼现房销售中，现推出10套房源每套优惠380元/㎡，在售房源均价4900元/㎡，更多详情咨询售楼处！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66149
价格：待定
优惠折扣：小高层1万抵2万、日进千金认筹中，太阳能。
物业地址：潍坊高新技术开发区东方路与樱前街交汇处南100米路东
动态：中建大观天下新组团蝶园110-142㎡典藏小高层6月30日交房，现1万抵2万、日进千金认筹中，太阳能，详情请咨询售楼处！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65828
价格：待定
物业地址：潍坊寒亭富亭街与通亭街交汇处东南角（红星美凯龙对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 4046
价格：均价3500元/平方米
优惠折扣：一次性付款可享97折，贷款可享98折优惠
物业地址：潍坊滨海经济开发区海港路与昌海大街交汇处西40米路北
动态：达美水岸项目在售多层均价3500元/㎡，一次性付款可享97折优惠，贷款可享98折优惠，更多详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65960
价格：均价3488元/平方米
物业地址：潍坊安丘市青云山南麓安丘泰华城往东800米路北
动态：青云郡三期将于5月底开盘，二期多层均价3600元/㎡，9号楼2-10层房源不限楼层不限朝向一口价3488元/㎡，三期多层80-109㎡房源现开始预约，更多详情咨询售楼处！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65732
接下来就是潍坊地区商业地产的推荐喽。
价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：公寓一口价并享98折优惠；旺铺买两层送一层
物业地址：潍坊寒亭通亭街与霞飞路交汇处以北500米
动态： 环宇美尔公寓封顶一口价促销中。一次性付款在以下优惠基础上再享受98折优惠。 三层、四层、五层房源北向均价2480元/㎡，南向均价2880元/㎡；六层、七层非毛坯房源北向均价2880元/㎡，南向均价3260元/㎡； 八层、九层LOFT房源北向均价3550元/㎡。入驻潍坊文化创意产业园企业可享受五年税费减免、可申领30000元政府奖励、购房免契税、“3+6扶持计划”、1000万创业基金。环宇五金大市场旺铺均价6500元/㎡，买两层送一层。详情咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67508
价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：参加5月25日看铺团购买商铺写字楼可享受返租3年优惠
物业地址：潍坊奎文胜利街与鸢飞路交叉口西50米路北
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65697
价格：待定
优惠折扣：随看铺团在售楼处原有基础上再优惠1%
物业地址：潍坊潍城青年路与仓南街交叉口南200米路西
动态：中华茶博城地处潍城区青年路南段，三期商铺认筹期间享99折优惠，随看铺团再优惠1%，投资户交1万元，自营户交2万元，即可办理VIP卡。详询售楼处！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66303
价格：均价4100元/平方米
优惠折扣：交5000元抵10000元，全款97折，按揭99折
物业地址：潍坊坊子行政街与长宁街交汇处向东200米路南（南郊宾馆原址）
动态：美的亚城市广场SOHO办公居住两用公寓均价4100元/㎡，另商铺均价6500元/㎡。目前购房交5000元可抵10000元，全款97折，按揭99折。更多详询请咨询售楼处。
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价格：价4888元/平方米
优惠折扣：购房享一次性付款97折、按揭99折优惠，金街商业认筹5万抵20万
物业地址：潍坊奎文东风街与鸢飞路交叉口北100米路东
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73988
价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：全款可享98折
物业地址：潍坊高新技术开发区健康东街8888号（健康东街与惠贤路交汇东南角）
动态：亿丰时代广场位于潍坊高新区CBD中心，目前轻纺城商铺一楼均价17000元/㎡，二楼均价14000元/㎡，三楼均价13000元/㎡。购商铺一次性付款享98折优惠，详情请垂询售处！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66315
价格：价7000元/平方米
优惠折扣：看铺团将推出5套特供商铺，全款95折，按揭98折
物业地址：潍坊潍城东风西街453号（东风西街与向阳路交汇处东北侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72980
价格：均价3900元/平方米
优惠折扣：老客户介绍新客户购房，可享全款150元/㎡优惠，贷款100元/㎡优惠
物业地址：潍坊寒亭潍县中路与通亭街交汇处北50米路西
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66304
价格：均价4500元/平方米
优惠折扣：现全款9折，按揭95折
物业地址：潍坊滨海经济开发区新海大街海林路交汇处北300米路东
动态：英豪商贸城三期项目已经动工建设；二期140-170㎡现房销售中，目前均价4500元/㎡，购房可享全款9折、按揭95折优惠。更多项目详情请垂询售楼处！
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价格：待定
优惠折扣：一期二标段认筹中，交2万每天享受50元利息，到开盘日结算
物业地址：潍坊安丘市和平路与建安路交汇处东10米路南
动态：山东颐高国际商贸城一期二标段小商品馆与精品家居馆开始认筹，目前交2万元即可享受每天50元利息，到开盘日结算抵房款，预计将于2013年5月25日开盘；二期商铺地下施工中，招商即将全面开始。详情请咨询售楼处！
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