[摘要] 经过“金三银四”之后，“红五月”也在各种市场猜测下走到了末尾，新一轮的市场拉锯战即将展开。临近月末不少开发商，频频打出刚需牌、优惠牌来吸引置业者，希望能为五月的“佳绩”添上浓墨重彩的一笔。
经过“金三银四”之后，“红五月”也在各种市场猜测下走到了末尾，新一轮的市场拉锯战即将展开。临近月末不少开发商，频频打出刚需牌、优惠牌来吸引置业者，希望能为五月的“佳绩”添上浓墨重彩的一笔。
一、本周广告投放量
本周投放广告的项目共有38个，其中房天下有17个项目，投放量是72.18；平面媒体有25个项目，投放量是27.75，平面媒体投放量较上周上升，网络媒体区域分布上前三名分别是奎文区、高新区、潍城区。平面媒体区域分布上前三名分别是奎文区、潍城区、滨海经济开发区。
本周媒体的监测范围包括《潍坊晚报》、《晨鸿信息》、《齐鲁晚报》等对潍坊影响力较大的报纸资讯类平面媒体，以及潍坊房地产门户网站房天下。
读者热线：0536—8228080
房天下广告投放统计（2013.5.24-2013.5.30）
| 楼盘名称 | 投放量 | 内 容 |
| 虞河生活城 | 7 | 90-140㎡精致户型全城绽放 |
| 上城国际 | 7 | S系臻品洋房 全城观瞩 |
| 紫瑞园 | 7 | 多层83-137㎡ 5月1日起预约 |
| 紫金花园 | 7 | 5.18开盘分段一口价3198元/㎡ |
| 金都时代新城 | 5.6 | 3#高层 109-113㎡ 均价3958 |
| 金马怡园 | 5.23 | 人气成熟社区推介 |
| 颐高国际商贸城 | 4.67 | 13-34㎡ 旺铺首付5万起 |
| 凤凰太阳城二期庞庭 | 4.27 | 凤凰太阳城Ⅱ庞庭盛装发售 |
| 中华茶博城 | 4.2 | 20-40㎡街铺 5.8米层高 买1得2 |
| 和扬万悦城 | 3.73 | 5月开盘盛大认筹交一千抵一万 |
| 瑞景嘉苑 | 3.73 | 纯多层75㎡两房 87㎡三房 |
| 恒鼎新都汇 | 3.73 | 6.16开盘 2000抵20000火爆认筹中 |
| 天润大厦 | 2.8 | 一万抵五万 火爆预约 |
| 中央生活城 | 2.4 | 一个潍坊城 两座生活城 |
| 恒大名都 | 1.87 | 20套特价房 不容错过 |
| 天润清源 | 1.2 | 87-136㎡多层 2万抵五万抢婚房 |
| 宝鼎花园 | 0.75 | 首付1.5万 即可入驻 |
| 合计 | 72.18 |
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平面媒体广告投放统计（2013.5.24-2013.5.30）
| 楼盘名称 | 潍坊晚报 | 晨鸿信息 | 齐鲁晚报 | 项目近期活动 | 合计 |
| 投放量 | 投放量 | 投放量 | |||
| 潍京 | 6.5 | 6#首发 1万抵15万 | 6.5 | ||
| 紫金花园 | 0.5 | 1.5 | 0.5 | 80-145㎡多层优惠认筹中 | 2.5 |
| 北大门2期 | 2 | 北大门再续投资传奇 | 2 | ||
| 潍坊万达广场 | 1 | 1 | 30-180㎡金街旺铺全城争抢 | 2 | |
| 博鳌晶品 | 1.5 | 商住公寓 年回报8%稳定 | 1.5 | ||
| 滨海欣泰商业街 | 1 | 60-140㎡旺铺 22万起 | 1 | ||
| 德润康城 | 1 | 入主康城 免费读德润国际双语 | 1 | ||
| 锦绣名郡 | 1 | 抢占西部繁华商圈 | 1 | ||
| 圣菲漫步 | 1 | 190-310㎡别墅 200万起 | 1 | ||
| 盛世华府 | 1 | 98-166㎡ 首付6.2万起 | 1 | ||
| 樱海揽郡 | 1 | VIP卡全城预约 五千抵两万 | 1 | ||
| 虞河生活城 | 1 | 90-140㎡开盘 | 1 | ||
| SOHO领域 | 0.5 | 39-65㎡ 3188元起 首付1.5万 | 0.5 | ||
| 渤景湾 | 0.5 | 67-142㎡认筹交1000抵10000 | 0.5 | ||
| 福旺花园 | 0.5 | 福乐多入驻即日起定房送16000元 | 0.5 | ||
| 和扬万悦城 | 0.5 | 认筹交1000抵10000 | 0.5 | ||
| 恒天阳光美苑 | 0.5 | 70-116㎡认筹享100元/㎡优惠 | 0.5 | ||
| 金都时代新城 | 0.5 | 59#高层预约中 前100名送冰箱 | 0.5 | ||
| 金沙商品城 | 0.5 | 保底8%+80%分红 产权铺18万/间 | 0.5 | ||
| 酷睿中心 | 0.5 | 40-700㎡ 内部认购中 | 0.5 | ||
| 龙熙园 | 0.5 | 4号楼84-105平认筹中 1千抵1万 | 0.5 | ||
| 鲁发名城 | 0.5 | 现房90-160平 12万优惠 | 0.5 | ||
| 潍坊文化创意产业园 | 0.5 | 认筹交2万优惠300元/㎡ | 0.5 | ||
| 英豪商贸城 | 0.5 | 辐射山东半岛的钢材商业物流中心 | 0.5 | ||
| 筑龙国际 | 0.25 | 40-90㎡非毛坯公寓登场 | 0.25 | ||
| 合计 | 12.5 | 13.75 | 1.5 | 27.75 |
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二、各区域广告投放分析
房天下区域分析：
投放量的区域是奎文区，有7个楼盘投放广告；其次是高新区、潍城区、安丘、坊子、昌邑。
| 区域 | 楼盘 | 内容 | 投放量 |
| 奎文 (7) | 虞河生活城 | 90-140㎡精致户型全城绽放 | 7 |
| 紫金花园 | 5.18开盘分段一口价3198元/㎡ | 7 | |
| 金都时代新城 | 3#高层 109-113㎡ 均价3958 | 5.6 | |
| 和扬万悦城 | 5月开盘盛大认筹交一千抵一万 | 3.73 | |
| 中央生活城 | 一个潍坊城 两座生活城 | 2.4 | |
| 天润清源 | 87-136㎡多层 2万抵五万抢婚房 | 1.2 | |
| 宝鼎花园 | 首付1.5万 即可入驻 | 0.75 | |
| 高新 (4) | 紫瑞园 | 多层83-137㎡ 5月1日起预约 | 7 |
| 金马怡园 | 人气成熟社区推介 | 5.23 | |
| 天润大厦 | 一万抵五万 火爆预约 | 2.8 | |
| 恒大名都 | 20套特价房 不容错过 | 1.87 | |
| 潍城 (3) | 上城国际 | S系臻品洋房 全城观瞩 | 7 |
| 中华茶博城 | 20-40㎡街铺 5.8米层高 买1得2 | 4.2 | |
| 瑞景嘉苑 | 纯多层75㎡两房 87㎡三房 | 3.73 | |
| 安丘 | 颐高国际商贸城 | 13-34㎡ 旺铺首付5万起 | 4.67 |
| 坊子 | 凤凰太阳城二期庞庭 | 凤凰太阳城Ⅱ庞庭盛装发售 | 4.27 |
| 昌邑 | 恒鼎新都汇 | 6.16开盘 2000抵20000火爆认筹中 | 3.73 |
纸媒区域分析：
投放量的区域是奎文区，有11个楼盘投放广告；其次是潍城区、滨海经济开发区、经济开发区、寒亭。
| 区域 | 楼盘名称 | 投放量 | 优惠 | 合计 |
| 奎文 (11) | 潍京 | 6.5 | 朗峰双院 1万抵15万 | 17 |
| 紫金花园 | 2.5 | 加推100套非毛坯房 | ||
| 潍坊万达广场 | 2 | 万达金街开盘在即 认筹5万抵20万 | ||
| 盛世华府 | 1 | 98-166㎡ 首付6.2万起 | ||
| 樱海揽郡 | 1 | VIP卡全城预约 五千抵两万 | ||
| 虞河生活城 | 1 | 90-140㎡开盘 | ||
| 和扬万悦城 | 0.5 | 认筹交1000抵10000 | ||
| 恒天阳光美苑 | 0.5 | 70-116㎡认筹享100元/㎡优惠 | ||
| 德润康城 | 1 | 88-167㎡高层同步发售中 | ||
| 酷睿中心 | 0.5 | 40-700㎡ 内部认购中 | ||
| 金都时代新城 | 0.5 | 59#高层预约中 前100名送冰箱 | ||
| 潍城 (10) | 渤景湾 | 0.5 | 67-142㎡认筹交1000抵10000 | 7.25 |
| 金沙商品城 | 0.5 | 保底8%+80%分红 产权铺18万/间 | ||
| 龙熙园 | 0.5 | 4号楼84-105平认筹中 1千抵1万 | ||
| SOHO领域 | 0.5 | 39-65㎡ 3188元起 首付1.5万 | ||
| 鲁发名城 | 0.5 | 起价3400元 首付4万起 | ||
| 锦绣名郡 | 1 | 抢占西部繁华商圈 | ||
| 圣菲漫步 | 1 | 190-310㎡别墅 200万起 | ||
| 北大门2期 | 2 | 北大门再续投资传奇 | ||
| 福旺花园 | 0.5 | 福乐多入驻即日起定房送16000元 | ||
| 筑龙国际 | 0.25 | 40-90㎡非毛坯公寓登场 | ||
| 滨海经济 (2) | 英豪商贸城 | 0.5 | 辐射山东半岛的钢材商业物流中心 | 1.5 |
| 滨海欣泰商业街 | 1 | 60-140㎡旺铺 22万起 | ||
| 经济开发区 | 博鳌晶品 | 1.5 | 商住公寓 年回报8%稳定 | 1.5 |
| 寒亭 | 潍坊文化创意产业园 | 0.5 | 认筹交2万优惠300元/㎡ | 0.5 |
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三、投放量对比分析
本周网络广告投放量为72.18，较上周环比减少2.66%；本周纸媒广告的投放量为27.75，较上周环比增加3.16%。从投放内容来看，认筹开盘优惠、低价促销仍是主流。
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四、房天下投放5热盘展示
虞河生活城项目总用地168000平米，净用地139000平米，总建筑面积467700平米，规划3044户，主力户型为90-125㎡，满足刚需族置业的经济套型；继中央生活城后众成地产再次携手中国建筑设计研究院和国际著名景观设计公司美国易道，致力于虞河生活城建筑及景观设计升级研发，项目成功实现建筑升级、户型升级、景观升级、服务升级和品质升级六大居住体验的优化，并于2012年通过建设部国家康居示范工程审核，成为潍坊市区获此殊荣的住宅楼盘。
价格：待定
优惠折扣：6月2日随看房团购房，可领取1000元亲情卡，开盘当天抵扣等额房款
动态：虞河生活城5月26日随看房团购房享认筹优惠（即1000元面值亲情卡一张），项目预计2013年6月份开盘，项目已建至7层，价格未定，5月期间到访客户即可领取1000元面值亲情卡一张，开盘当天抵扣等额房款，更多详情请垂询售楼处！
项目特色：景观居所,水景地产
虞河生活城效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 16369
物业地址：潍坊奎文北宫东街与鸢飞路口东北角，虞河西岸
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上城国际小区内部配套比较齐全，有幼儿园、小学、会所及长约700米大型的风情商业街，集购物、娱乐为一体。小区附近生活配套设施也比较齐全，有巨力公园，奥体公园、奥体中心、八九医院等。小区外立面采用法国artdeco建筑风格。
价格：均价4200元/平方米
优惠折扣：二期26号楼全款97折，按揭99折；三期洋房交3万元抵6万元
项目特色：花园洋房,打折优惠楼盘
上城国际效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65826
物业地址：潍坊潍城东风西街与清平路交叉口西200米路北
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紫瑞园位于健康东街与东方路交汇处，北向为潍坊市市政府和人民广场，以及潍坊文化艺术中心；南沿梨园街，距46万平方的九龙山植物园约6；西向紧邻二十六军军部；北接市政府规划的张面河景观带。
价格：均价5000元/平方米
优惠折扣：购房享受1万抵9.8万优惠
动态：紫瑞园目前购房1万元抵9.8万元，二期多层均价5900元/㎡，多层136㎡三居室清盘在即。尚东郡22号楼、27号楼均价5000元/㎡，更多详情请垂询售楼处！
项目特色：打折优惠楼盘
紫瑞园效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65722
物业地址：潍坊高新技术开发区健康东街与东方路交汇处南约100米，东方路两侧
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紫金花园位于位于鸢飞路与玄武街交汇处东南角，项目东临虞河景观带，北枕景观大道玄武街，项目建筑用地142987平方米，总建筑面积近380000平方米。项目一期由1栋多层洋房、1栋30层MINI公寓、3栋小高层、2栋小高层住宅组成，二期河景房2栋。
价格：均价4200元/平方米
优惠折扣：随6月2日看房团购房，多层4500元/㎡起，全款优惠130元/㎡，贷款优惠80元/㎡
动态：紫金公馆首付3万起，均价3400元/㎡，户型面积在40-70㎡之间，潍坊首座HAW非毛坯酒店式公寓，年8%，格林豪泰酒店全面入驻；紫金花园多层房源开始认筹，面积在85-145㎡之间；在售二期房源103-127㎡河景房折后均价4200元/㎡；随6月2日看房团购房，多层4500元/㎡起，全款优惠130元/㎡，贷款优惠80元/㎡，商铺全款优惠150元/㎡，按揭优惠50元/㎡。更多详情咨询售楼处。
项目特色：小户型,水景地产,打折优惠楼盘
紫金花园效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66101
物业地址：潍坊奎文鸢飞路与玄武街交叉路口西南角
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金都时代新城小区内设有大型地下停车场，100%停车位，高层电梯直接通至地下车库。小区内还配有大型高档双语幼儿园、会馆、健身场所及管道矿化直饮水入户。水、电、燃气一户一表、地暖一户一阀分户控制，数字电视、宽带入户，单元对讲防盗门，大理石台阶，不锈钢扶手等。金都时代新城交通便利，公交车5路、10路、环32路、53路、60路都可。小区附近生活要素、公共配套齐全，其中包括附属医院、九六零医院、育才小学、十中、十三中、体校、佳乐家、农贸市场、银行、邮局、虞河景观花园、白浪河景观带、河滨公园等。
价格：均价5000元/平方米
优惠折扣：多层全款优惠300元/㎡、按揭优惠200元/㎡；59号楼赠非毛坯
项目特色：打折优惠楼盘
金都时代新城效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66013
物业地址：潍坊奎文北宫街东街与鸢飞路交叉口西300米路北
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