[摘要] 进入5月以来，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统“红五月”成色不足，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，全国房价涨幅在五月继续缩小。进入年中，六月楼市能否逆袭？潍坊楼市走势会如何？带着这一系列问题，房天下特地采访了英伦花园营销总监郭振坚先生。
进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统“红五月”成色不足，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，房价涨幅在五月继续缩小。进入年中，六月楼市能否逆袭？潍坊楼市走势会如何？带着这一系列问题，房天下特地采访了英伦花园营销总监郭振坚先生。
【房天下】：据房天下数据监控中心统计显示，2013年5月住宅成交3114套，环比下降0.28%；5月潍坊市场均价4505元/平，环比4月数据降0.42%，年后房价首次微降，红五月成色不足，您认为六月潍坊楼市能否迎来火爆？房价走势如何？
郭振坚：单纯从房价走势而言，跟据发展趋势与现实因素来看，价格必然是上扬姿态，只不过是何时上扬的问题，目前看是一种下跌的姿态，谈不上上扬。目前倘若非要上扬原因估计就是“打肿脸充胖子”。
【房天下】：“新国五条”政策已经颁布三月有余，您认为目前调控效果如何？国家对楼市的调控有无放松的可能？
郭振坚：“新国五条”威力如何无需多言，大家都真真切切的感受的到。本人认为意义大于影响，我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张的格局难以根本改变，支持自住需求、投资化是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。调控放松不放松还要看经济发展情况，经济发展强劲无需政府做出什么政策性引导，自然消化掉原有库存及新供应量；市场经济疲软即使国家做出利好调控，也只会是短时间内促进成交量，只不过是账面上好看罢了。
【房天下】：贵项目主要的目标客户群是？项目优势在哪里？
郭振坚：项目不同客户群亦有差异，本案客户群以地缘性客户为主导。公司的发展宗旨是“科技地产、绿色建筑、蓝色生活、生态永续”。英伦花园项目拥有十大科技投入（地源热泵空调系统、太阳能光热建筑一体化系统、污水处理及中水回收系统及雨水收集再利用系统等）。潍坊首席天地合一社区，可再生能源光电利用示范小区。
【房天下】：对购房者来说，您有什么置业建议？
郭振坚：目前购房到是个好时机，选择空间大，产品丰富，房源充足，甚至具有“一定”的溢价利，擦亮心智多看多问多触选择物美价廉优质楼盘。买房子一定不要怕累，多走走吧！不会让你双腿白跑的！
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