[摘要] 国家调整二手房交易政策,让潍坊的二手房市场在3、4月份火了一把,随后市场转冷,市区的一些房产中介关门。2日,记者调查发现,在二手房市场冷淡期,房产中介市场面临洗牌。
国家调整二手房交易政策,让潍坊的二手房市场在3、4月份火了一把,随后市场转冷,市区的一些房产中介关门。2日,记者调查发现,在二手房市场冷淡期,房产中介市场面临洗牌。
2日,记者来到福寿街上的一家房产中介,大门紧闭,已经不再营业,但原有的房产中介门牌还没有拆下。附近的业主称,这家店已经关门半月左右,但是关门的原因不清楚。记者联系到一名曾在该房产中介工作的人员证实,该店已经正式停业,停业原因为二手房的成交量越来越少,入不敷出。
在北宫街和新华路交叉口,这里的一家房产中介加盟店大门紧锁,门上写着“吉房出租”的信息。在虞河路上的一家房产中介,也关上了大门,但门口还贴着房屋出售等相关信息。
记者走访中发现,这几家房产中介在市区都是比较大的房产中介加盟店,也比较正规。但是,随着二手房交易市场从3、4月份的热季逐渐转淡后,市区内的一些房产中介公司相继关门。
随着二手房交易市场的冷淡,一些房产中介公司早已经开始代理销售期房。一业内人士称,在一些房产中介,已经出现了一周卖不出一套二手房的情况,房产中介被逼转型。房地产市场不景气,不少开发商选择用房抵建筑款。建筑商为求资金,以低于开盘的价格,将抵押房交由房产中介进行销售。这种抵押性质的期房,因价格便宜,在房产中介尤为热卖。
虞河路金都房产中介的吴经理告诉记者,3、4月份二手房交易市场成交量迎来了一个高峰,这与国家制定的房地产政策有很大关系,“很多人想在政策落地以前,把手头的二手房卖出去,因此当时很多的房产中介生意都不错。”但是,进入5、6月份后,二手房交易市场逐渐转淡,一些房产中介开始退出市场,成交量平淡。
吴经理说,近几年,越来越多的房产中介加入潍坊市场,使得房产中介市场竞争日益激烈,“房地产市场好的时候,这些房产中介还都能经营下去。但是这两年,房地产市场不景气了,中介又多,越来越难做。”他认为,房产中介市场也将面临一场大洗牌。
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