[摘要] 近期多地爆出公积金闹钱荒,公积金买房成为众多购房者关注的焦点。公基金贷款由于利率较低深受购房者欢迎,但因为公积金贷款申请条件限制较多、手续复杂、支持公积金贷款楼盘较少,使得公积金贷款并未被普遍使用。那么在潍坊,购房者最关注公积金哪些问题呢?
近期多地爆出公积金闹钱荒,公积金买房成为众多购房者关注的焦点。公基金贷款由于利率较低深受购房者欢迎,但因为公积金贷款申请条件限制较多、手续复杂、支持公积金贷款楼盘较少,使得公积金贷款并未被普遍使用。那么在潍坊,购房者最关注公积金哪些问题呢?
问:在潍坊如何申请住房公积金贷款?
答:住房公积金个人购房贷款流程示意:借款人提出申请=〉住房公积金管理中心审批=〉银行与借款人签订合同=〉银行(借款人)到房产管理部门办理抵押=〉银行发放贷款。
问:我和我对象公积金都在青岛交的,目前是打算在潍坊买房子,请问买房需要在潍坊缴纳公积金满一年才可以吗?
答:青岛公积金余额可以转到潍坊的账户,但还需要在潍坊单位连续缴存住房公积金半年以上或补交2年以上的公积金。请买房前询问开发商是否支持公积金贷款。
问:小产权的房子可以提住房公积金吗?
答:按照住房公积金支取管理规定,您的情况不符合住房公积金支取条件,不能办理住房公积金支取业务。
问:去年申请了公积金贷款,目前已开始还贷。还可以申请提取公积金吗?
答:贷款买房正常开始还贷,每年的5月或11月份凭借贷款手续办理支取业务。
问:我和妻子属于坊子区事业单位,如果用住房公积金贷款额度多少呢?二套房的利率是多少?
答:根据住房公积金贷款管理条例,住房公积金贷款额度测算需要多个条件,包括月缴存额度、年龄及抵押房产价值等。如果相关房管部门认定您为一套房,利率5年以下(含5年)是4%,5年以上的公积金贷款利率是4.5%。 二套房贷款,则贷款利率上浮10%,首付比例不低于50%。
问:我名下有商业贷款(房贷),还能用公积金贷款买房子吗?利率是多少?
答:商业贷款不影响公积金贷款,如果相关房管部门认定您为一套房,利率5年以下(含5年)是4%,5年以上的公积金贷款利率是4.5%。 二套房贷款,则贷款利率上浮10%,首付比例不低于50%。
问:公积金账户在潍坊,能否用公积金在泰安贷款买房?
答:按照住房公积金贷款条例规定,公积金贷款支持在住房公积金缴存地买房,不支持异地买房公积金贷款。
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