[摘要] 随着中国投资客对海外市场的日益热衷，澳洲这块美丽的地方也成为不少投资者青睐的对象。再加上选择留学澳洲的人越来越多，澳大利亚房屋紧缺，供不应求的现象也就一直存在了。
随着中国投资客对海外市场的日益热衷，澳洲这块美丽的地方也成为不少投资者青睐的对象。再加上选择留学澳洲的人越来越多，澳大利亚房屋紧缺，供不应求的现象也就一直存在了。
据澳大利亚房产网报道，新州目前缺房达50,000套(另有说法高达70,000套)，且新房开工数远远满足不了市场需求，欠账也越来越多。此外，悉尼的物业市场供不应求造成租金上涨，可供租赁的物业空置率持续下降。人口增加、家庭收入增加、投资者和移民之地等多种因素都对房价上升形成极大的压力。
据澳大利亚《房产观察家》杂志报道的数据显示，澳大利亚居民用房被中国买家购入的价值在2013财年达到了54亿澳元。这一数据跟2011年相比，增长了25%。
有关业内人士表示：“和缓慢发展的澳大利亚不动产市场相比，中国买家的增加速度最为迅速。”
与此同时，一名专门针对中国高端购房者和500万重大投资者购置物业的人士多米尼克就表示，他最近以来一直都是带领的亚洲客人挑选位于悉尼最昂贵区域的海景豪宅。
他告诉记者，许多买家看中的都是价值三千万以上的房产。他们大多想要有水景、私人游艇、海港大桥景色、游泳池等配套设施的住宅，并希望把物业作为私人聚会和游乐的场所。
对于众多中国投资者购买澳洲房产，多米尼克对记者这番言说，并非夸大其词。据土地外国所有者登记局的数据显示，目前澳大利亚昆州就已成为了中国人最热衷投资的房地产市场。报道称，在过去的三年里，中国买家一共花销5.3亿元购买了昆州房产。现在中国人持有的物业价值，高出其它任何外国买家。
还有报道指出，今年6月份国民银行民居住宅调查显示，新建物业被外国买家买走的比例在过去两年内翻了一番。据有关分析人士曾经警告，由于携带数十亿元的中国投资者蜂拥而至，澳大利亚的期房价格正被人为推高。
在悉尼，多达1/6的期房被来自中国大陆的投资者抢购一空。澳着名置业专家迈克尔雅尼表示，本地购房者或许因此被迫多花很多钱，"海外投资者正推动期房价格上涨。如果不这么卖，此类项目就无法动工。但竣工后这些公寓的价值将比合同价格低7%至12%。
全澳范围内来看，外国投资者占到新房购买比例的12%至13%。调查称，中国人进入澳大利亚投资房产的因素有很多，包括应对中国房价波动，分散投资，或者潜在移民可能等。
世邦魏理仕重庆公司董事总经理殷建议，切忌盲目跟风，根据自身实力和需求，通过专业的海外物业投资渠道入市。
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