[摘要] 股市、黄金投资风险越来越高，很多投资客将目光投向房地产市场，而商铺由于不限购不限贷的优势备受关注。2013年3月15日，金沙商品城开盘，开盘即热销，引起业内关注。短短四个多月的时间，金沙商品城去化率已达八成，仅剩少量房源。金沙商品城为何热销？
股市、黄金投资风险越来越高，很多投资客将目光投向房地产市场，而商铺由于不限购不限贷的优势备受关注。2013年3月15日，金沙商品城开盘，开盘即热销，引起业内关注。短短四个多月的时间，金沙商品城去化率已达八成，仅剩少量房源。金沙商品城为何热销？投资商铺需要注意哪些问题呢？房天下特对金沙商品城销售主任刘双双进行了专访，一探究竟。
金沙商品城 销售主任 刘双双
地段绝佳 运营团队强大
提到金沙商品城的销售情况，刘双双非常骄傲地告诉房天下，“可以说金沙商品城是潍坊销售最火的内铺”。金沙商品城位于青年路与民生街交汇处，人流量达10万人次，地段优势非常明显。周边品牌商家、专业市场林立，潍坊小商品城、大润发超市、中百商厦、世纪泰华购物广场、苏宁电器、威尼斯数码城、温州购物城等潍坊各商场云集，已经是潍坊发展最成熟的核心商圈。
“金沙商品城还有一大优势就是现房，现房看的见摸得着，买了即可盈利”，而且，金沙商品城还拥有专业的运营团队。金沙商品城运营商为潍坊得莱斯金沙商业管理有限公司，总部位于深圳，拥有二十多年的小商品城运营历史，在南方多个城市都拥有成功案例。这次来到潍坊，将南方的先进理念与潍坊本地特色相结合，开启潍坊商品城运营新模式。
谈到商铺投资，购房者最关注的还是项目的后期运营情况。刘双双表示，针对项目后期运营，已经策划了详实的策略。届时会定期组织商业考察活动和产品推荐活动，开设到各区商业中心的免费购物车，而且会定期安排专车统一到指定地方进货。另外，还会设立金沙商品城商务网站，免费为商户提供电子商务平台，提供厂家产品信息平台，让商户及时了解市场行情。
高造就“一铺养三代”
“商铺明显高于住宅，而且商铺空间非常大，价格随时都会”，刘双双给房天下举了一个例子，“同样是三十多万元，如果买一套住宅一个月租金也就一千多，一年也就一万多元，而如果购买金沙商品城的商铺，年为8%，这就两万多元了”，而且，刘双双表示，不仅会有保底，而且还会有80%的利润分红，所以同样的价格不如投资商铺。
那么购房者如何选择商铺呢？刘双双为购房者提供了几个投资商铺小技巧，地段，在繁华地段的商铺，在原有人气带动之下，便省却了市场培育期；第二是选择现房，期房风险较大，而现房所见即所得，投资见效快；第三选择内铺一定要考察好其运营团队，因为内铺与外铺不同，内铺一般都是托管，所以强有力的运营团队才能保证。
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