[摘要] 紧邻市府广场、植物园近在眼前、潍坊地势最高之地……随着潍坊城市发展中心向东南偏移，越来越多的项目选择落户东南，潍坊东南板块渐成高端楼盘聚集之地。房天下策划东南片区大型专题，特对紫瑞园营销总监吕强进行了专访，探秘东南片区崛起路线。
紧邻市府广场、植物园近在眼前、潍坊地势之地……随着潍坊城市发展中心向东南偏移，越来越多的项目选择落户东南，潍坊东南板块渐成高端楼盘聚集之地。房天下策划东南片区大型专题，特对紫瑞园营销总监吕强进行了专访，探秘东南片区崛起路线。
紫瑞园 营销总监 吕强
紫瑞园项目作为入驻东南片区较早的一个项目，在很早之前就看到了这个片区的优势和潜力。吕强表示，潍坊东南片区作为市政府所在地，人民广场、潍坊市文化艺术中心都在东南部，北海大道、东方路、金马路等道路畅通，东南片区作为潍坊政务中心，绿化、商业等配套设施都比较齐全，相比老城区来说，优势也比较明显，作为市政府大力扶持开发的地区，东南片区本身底子较好，发展潜力很大。
目前东南片区已经林立了诸多项目，不乏中建大观天下、恒大名都等品牌大盘，但是相对其他楼盘来说，紫瑞园优势仍很明显，吕总告诉房天下，紫瑞园与其他项目相比，距离人民广场最近，随之而来的就是各方面配套最齐全，这是其他项目所无法比拟的。
据房天下数据监控中心统计显示，2013年上半年潍坊房价上涨1.81%，高新、奎文两区房价均上涨明显，东南片区横跨高新和奎文两大区域，对于下半年的房价走势，吕强预测到，潍坊房价一直属于中下游水平，这两年涨幅明显放缓。之前潍坊发布2013年工资指导价，潍坊工资水平摆在这里，房价是要与工资水平挂钩的，因此吕总预测，虽然东南片区楼市潜力很大，但在房价方面不会有大的突破，还是会平稳上涨。
紫瑞园位于健康东街与东方路交汇处，北向为潍坊市市政府和人民广场，以及潍坊文化艺术中心；南沿梨园街，距46万平方的九龙山植物园约6；西向紧邻二十六军军部；北接市政府规划的张面河景观带。
紫瑞园项目区域内汇集了潍坊市人民政府、潍坊市公安局、潍坊市电视台、潍坊地税局、潍坊市新审批中心、潍坊市政府第二办公大楼—阳光政务大厦、潍坊市公路局、潍坊市烟草专卖局等一批市政机关，以及中国移动、中国联通等国有企业。幼儿园有小神龙蒙台梭利幼儿园、高新双语幼儿园，学校有日向友好学校、德润国际双语、高新双语学校、北海学校、奎文实验中学、潍坊中学等教育机构，超市有佳乐家超市三家分店，以及银座购物中心等。
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