[摘要] 开学在即，欢腾了大半年的学区房热度依然未减，学区房的故事仍在继续。学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学区的房产。
开学在即，欢腾了大半年的热度依然未减，的故事仍在继续。是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学区的房产。
房价坚挺 购房者仍趋之若鹜
由于教育资源优势明显，导致价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。对于一般工薪阶层家庭来说，购买一套本就不是一件易事。
住在滨海经济开发区的尹女士告诉房天下，“近期准备举家搬到高新区住，是离北海双语学校比较近的房源。”尹女士告诉房天下，“孩子今年都上三年级了，听说北海双语跟东明中学还不错，想在这两个学校的附近买套房子。”
像尹女士这样为孩子买房的网友不在少数，网友窦女士告诉房天下，“虽然我们家孩子现在才上2年级，但考虑到将来上初中的问题，已经打算买房搬到广文中学片区住。”
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学区变动时常有 买要留心政策变化
严格地说，并不是潍坊本地产物，而是从各一线城市传播而来的外来概念。对有需求的人，在购买房产之前需备足功课，还得听从专业人士的指导，否则只能是赔了夫人又折兵。
2012年潍坊的学区规划曝光后，不少家长拿着学区规划图出门寻觅合适的房源，但进入2013年，潍坊的学区规划又有了新的调整，许多刚买了新房的业主的学区就“被调整”了。早在2011年潍坊就拟定了一份未来10年的学区修建图，因此随着近年潍坊学校的不断扩建、合并、新建，潍坊的学区一直在变化，所以买房一定要谨慎。
网友宋女士告诉房天下，“真怕我今天买了房，欢天喜地准备把孩子送入重点学校，明天一个政策下来，就不是规划在这个学校了，那就浪费心血了，毕竟价格不菲啊”。
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买房看规划 潍坊未来10年学区规划大曝光
2011年，潍坊市教育局携手潍坊市规划局，结合潍坊人口的分布、人口密度、现有学区现状等情况，起草了《潍坊市中心城区中小学布局规划》，并上报得到批复。
新的规划参考了潍坊未来十年的城市规划，并结合已建、将建的社区分布，将各个区域的中小学统筹安排，分成了五大类，包括原址发展、扩建、迁建、新建、取消等。其中，截止2020年，潍坊六区内将拥有155座小学，66座初中。其中，新建学校达110座，包括76座小学，34座初中。
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置业提醒 不必盲目跟风“傍名校”
如果要购买靠近学校、享有优质教育资源的楼盘，一定要事先做好“功课”：实地考察项目，了解当年实时的学区划分范围，跟开发商沟通好，了解物业是否属于，确认是否拥有该学校的名额，必要时在购房合同中详细注明。
相对于那些“傍名校”的楼盘，开发商自己引入幼儿园、小学等教育资源的楼盘则可能更受青睐，业主的子女有可能享有优先入学的名额资格，但这并非万无一失，购房者也要事先做好“功课”：如果是期房，并且对外宣传称项目建有教育配套，购房者可以要求将广告内容写进合同，同时要跟进项目进度，直到规划中的学校建成；如果是现房，学校已经建成，购房者可以亲自实地考察、咨询，摸清学校留给楼盘的名额是否足够，买了房子是否一定能上，就学还需要满足哪些条件等等。
尽管父母望子 、望女成凤心切，都不想让孩子输在人生的起跑线上，希望尽自己努力给孩子提供的教育，但是在置业方面还是要三思而后行，不必盲目跟风。
首先，衡量自身经济实力，量力而行，随着越来越热，可能被热炒，价格也会有一定程度的虚高，所以置业还是要谨慎出手；第二，要综合考量不同学校的育人环境和教育水平，不要盲目迷信“名校效应”，不必一门心思“傍名校”，其实学校的教学条件和教学水平是动态变化的，相对普通的学校也可能由默默无闻变成质量提高较快的名校，名校也可能裹足不前，逐步掉队，所以购房前要综合考量多种因素，而不要只看名气；第三，选择适合孩子发展的学校，每所学校都有各自的办学特色，家长更应该综合考虑孩子的特长，结合学校的办学特色，选择适合孩子的学校。
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