[摘要] 潍坊经济开发区信佳花园小区的部分业主最近很气愤,他们到小区物业买电时,每次只能买到5元钱的。“物业工作人员这样做,太不合理了,5元钱还买不到10度电,我们整天什么事也干不了了。”9月26日,该小区一位业主向本报反映此事。
潍坊经济开发区信佳花园小区的部分业主最近很气愤,他们到小区物业买电时,每次只能买到5元钱的。“物业工作人员这样做,太不合理了,5元钱还买不到10度电,我们整天什么事也干不了了。”9月26日,该小区一位业主向本报反映此事。对于此事,该小区物业表示,由于小区内部分业主一直拖欠物业费,他们才用这种限制买电的方法,来督促这部分业主尽快缴纳物业费。
事件没缴纳物业费 物业限制买电
9月26日,记者来到信佳花园小区,在3号楼1单元地下室楼道的电表处看到,有业主家的电表上显示还有100多度电,有的还有200多度,还有的仅剩27度。“这个显示27度的电表就是我家的,原先还有十多度电,我就到物业买电,但他们只卖给我5元钱的。这27度很快就会用完,我还得到物业买啊。”该单元的肖先生生气地说,物业限制他家买电的原因是他家今年没有缴纳物业费。
“以前我家从来没拖欠过物业费,可我们单元、我们楼,甚至我们整个小区的单元门都坏了,物业也不管。在这种情况下,我们怎能缴纳物业费?”肖先生不满地说。记者看到,3号楼3个单元的单元门全都大开着,已无法上锁。而3单元的单元门底部裂开,并且严重变形。记者在该小区内走访看到,小区内6栋居民楼的单元门基本上都是大开着,锁不同程度地损坏了。
记者在6号楼1单元的地下室看到,不少业主家电表上显示的度数已所剩无几了,有的已显示“0度”,还有的显示“14度”。
业主 单元门损坏严重 不满物业服务
肖先生对记者说,他们小区的房子是2010年2月交的房。“交房后,我们的单元门就坏了,根本锁不上。我们多次找物业,物业一直说找人修,但都3年多了也没人来修。”肖先生说,不仅他们单元,他们整个小区的单元门大都形同虚设,致使小区内时常发生盗窃事件。“单元门天天开着,根本起不到防盗作用,我们家就曾被小偷入室盗窃过。”肖先生说,他们楼东北侧有一大堆建筑垃圾多年来无人清理,想到小区物业一直不为业主考虑,今年就没有缴纳物业费。
9月24日,肖先生看到自己家电表上显示快没电了,就到小区物业去买。“当时我准备买200元的,可工作人员只卖给我5元钱的。”肖先生说,当时物业工作人员说不缴物业费,就只能卖5元钱的电给他。
6号楼1单元的王先生也是因为他们的单元门一直无人维修等问题,今年没有缴物业费。他去物业买电时,工作人员也只卖给他5元钱的。
“我们不是故意不缴物业费,物业服务到位我们肯定会缴。但物业用这种限制买电的方法来逼迫我们缴物业费,太不合理了。”肖先生和王先生表示。
在记者采访中,不少居民也表示小区内的单元门确实形同虚设,让人感到很不安全。他们对物业的服务不满意,希望物业能找人尽快修好这些单元门。
律师 双方都有过错 建议协商解决
随后,记者来到该小区物业,一位工作人员说,小区内有十多户业主常年拖欠物业费,有的甚至一直没缴,他们只能用这种限制每次买5元钱电的方式,来督促他们尽快缴纳拖欠的物业费。至于部分业主所说的单元门出现故障等问题,他们都知道,但这些单元门保修期是一年,现在都过了三年了,厂方不可能免费维修。目前,小区正决定成立业主委员会,等业主委员会正式成立之后,他们会同业主委员会代表协商维修单元门的相关事宜。
对此,山东王杨律师事务所的王建华律师表示,此事中,单元门属于公共设施,物业有责任协调申请公共维修基金维修；而业主有缴纳物业费的义务。业主不能以物业没有协调维修单元门为由拒缴物业费,物业也不该用限制买电的方式来处理问题。建议双方相互理解,协调解决。
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