房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

每日谈:潍坊供暖是非多 说好的"正常供暖"呢?

房天下《每日谈》  作者:刘敏  2013-10-21 01:30

[摘要] 突然袭来的冷空气让城区市民提前感受了一把“寒冷”,今冬明春的供暖也将在一个月后正式启动,这也让供暖筹备情况成为更多人关心的话题。供热关系千家万户,老百姓能否住上暖屋子,但是年年供暖年年闹心,现在还没开始供暖呢,就开始闹心了,每每问题出现,开发商、物业、热力公司往往各执一词。

突然袭来的冷空气让城区市民提前感受了一把“寒冷”,今冬明春的供暖也将在一个月后正式启动,这也让供暖筹备情况成为更多人关心的话题。供热关系千家万户,老百姓能否住上暖屋子,但是年年供暖年年闹心,现在还没开始供暖呢,就开始闹心了,每每问题出现,开发商、物业、热力公司往往各执一词。一起来看看最近让潍坊老百姓闹心的供暖纠纷。

潍坊新华怡景苑供暖难开发商和村委互相推诿

16日,新华怡景苑的居民反映,小区的开发商迟迟不交供暖开户费,导致他们今年供不上暖。

16日一大早新华怡景苑门口聚集了很多业主,业主们表示希望有人把小区的供暖问题给解决。“最近天气变化大,温度低,供暖期马上到来,这可把我们这些业主急坏了。”业主王先生说,去年小区就没供暖,一开始说是入住率不够,所以不能供暖。今年百分之八九十住满了,还不供暖。热力公司说是年供暖要交供暖开户费,但是小区一直不交,所以不能供暖。

据了解,小区开发商是潍坊润伟恒大经济区分公司,由于开发商和小区所在地友谊村有财务纠纷问题,所以小区的供暖开户费一直未交。小区物业公司工作人员告诉记者,他们只充当调和角色,不负责交开户费的事宜。但是他们记得当时签合同时,写的是村委付开户费,“开发商把钱都交给村委了,村委付钱。”但是经济开发区张氏街道友谊村相关负责人表示并没有收过一分钱。“这里面有很多债务问题,应该由开发商负责。”

双方各执一词,业主表示很无奈。随后业主带记者来到潍坊市宏伟设计院,据小区业主称宏伟设计院的法人代表李同秀就是小区开发商的法人代表。前台工作人员表示领导很忙,要见的话得提前预约,对于小区供暖开户费的问题,表示让居民直接找村委解决,开发商并不负责。

“跑来跑去,他们还是互相推。总得有人出面把供暖开户费给交了吧。”业主李女士表示,马上到冬天了,家里还有老人,好不容易住了新房子,冬天还供不上暖,让人非常头疼。他们希望开发商和村委赶紧协调,不能因为开发商和村委有财务问题,而耽误小区居民用暖。

用户可以先交上 再找开发商返还

对于新华怡景苑小区住户遇到的问题,记者专门咨询了山东王杨律师事务所王建华律师。王律师建议住户可以先交费,然后去找开发商返还。而开发商和村委如何协商,并不能影响用户供暖。

记者采访了解到,目前在一些住宅小区中,有的向居民收取煤气管道开户费,有的不收;有的收得多,有的收得少。在潍坊,一般小区住户在签订购房合同时,合同里便有关于采暖的说明,按照王律师的说法,大多小区在住户买房收费时,已经将开户费包含在收取项目中。这时候,无论有怎样的背景,开发商方是否把这部分费用交给了村委方或其他第三方,都不该耽误小区住户的供暖。如今,既然两边都相互推诿,小区住户只需要找开发商一方,要想不耽误供暖,可以自己先垫付开户费,之后再要求开发商方返还。

总之,听了怡景苑小区住户的遭遇,王律师表示,一到取暖季来临,供暖就会出现很多问题,按照以往的经验,当前业主们应该加快解决问题的进程,不然错过了取暖收费,今冬就直接无法供暖了。

推荐阅读:

置业买房"三大纠结"专家对症下药为你解忧

潍坊楼市优惠花样多 刚需购房者无优惠不买房

婚前男方买房 离婚后女方可能净身出户

现在买房到底合不合适 专家对症下药为你解忧

 

潍坊一小区业主想供暖得多缴钱 物价局称不合理

10月8日,奎文区亚星集团宿舍院内张贴出收取取暖费的通知,然而众多居民对通知内容感到匪夷所思。居民们表示,往年他们都是按25.6元/平方米缴纳取暖费的,可今年的通知上只有总数,并让他们承担3万元的取暖运行用工和水电费,如此一来,今年的取暖费价格肯定要高于市里规定的25.6元/平方米的标准价,这对居民来说不合理。10月9日,不少居民反映此事。

记者探访

通知只有供暖收费总额

9日,记者来到位于奎文区鸢飞路与北宫东街交叉口附近的亚星集团宿舍看到,这里只有两栋居民楼,看上去有些破旧,在每栋居民楼的单元门上、墙上都张贴有取暖收费通知。

记者留意到,通知是在10月8日由潍坊亚星集团有限公司下达的,上面写有“根据2012年—2013年本宿舍供暖费用结算情况,预交本宿舍供暖费用143000元,供暖期每月根据供暖用量结算扣费,供暖期间如费用不足将再行补缴,供暖结束后多退少补。在2013年10月30前缴纳。根据本宿舍上年度供暖支出情况,除预交市热力公司供暖预交费外,还有取暖运行用工和水电费共计30000元。我公司建议本宿舍楼长立即组织一次调查摸底,供暖和停暖的各住户立即到本宿舍传达报名,供暖住户的费用和停暖的住户费用(按每平方米6元缴纳热源损失费)合计,如收费不能达到173000元,本宿舍今冬季将不能供暖”字样。

在现场,几名居民正在看这则通知。“这通知是什么意思,让我们每户缴多少取暖费?但不管怎么样,30000元取暖运行用工和水电费不该由居民来缴纳啊!”居民们纷纷议论道。

居民态度

收费肯定超出政府定价

该宿舍的几名居民告诉记者,他们宿舍不是由热力公司直供到户,而是由单位潍坊亚星集团有限公司通过换热站中转供暖,取暖费也一直由该单位的工作人员收取。往年,他们宿舍取暖费价格同市里规定的标准价一样,为25.6元/平方米。而今年供暖季来临之前,单位竟然贴出了这样一份通知,这让他们感到难以接受。

“我虽然看不太明白通知的内容,但可以肯定的是,按照通知上所说,今年我们宿舍取暖费价格肯定要高于25.6元/平方米,这不太合理。”该宿舍居民李先生对记者说。

“亚星集团不该让居民来承担取暖运行用工和水电费,我们这里共有90多户居民,平均分摊下来,每户得多拿300多元钱。”居民们认为,他们宿舍的取暖费价格应该同市里规定的标准价一致,按25.6元/平方米收取。

物价部门

超出标准价收费不合理

随后,记者将此事反映给潍坊亚星集团有限公司。该公司后勤处一名工作人员表示,往年他们确实按25.6元/平方米的价格向居民收取暖费,但收上来的费用根本不够交给热力公司的,这些年来,他们都要为居民垫付部分取暖费,每个供暖季损失在三四万元。而今年,他们单位无法再承担这么多损失,经过研究决定,向居民收取3万元的取暖运行用工和水电费,每户平均分摊300多元钱。眼下他们正通过张贴通知的方式,征求居民们的意见,此事正在协调中。

记者了解到,像亚星集团宿舍这种非热力公司直供的老旧宿舍、小区,在供暖季如果想要达到供暖的理想效果,热力损耗比较大,如果想彻底解决损耗问题,需进行外墙、楼顶的保温及门、窗等各个方面的供暖改造。

对于此事,市物价局12358热线的一名工作人员对记者说,我市规定的普通居民小区取暖费价格为25.6元/平方米,超过该标准收费是不合理的,居民可以进行投诉,他们会进行处理。但特殊情况下,如果所有的居民都同意,供热单位也可适当超出该标准收费。

推荐阅读:

奎文利民小区业主拒交物业费 物业不给交电费

寒亭区汇景名城小区物业玩失踪 居民缺水断电

潍坊一小区物业关停电梯 住户只能天天爬楼梯

潍坊南胡住东社区没有物业 卫生状况令人担忧

 

中建大观天下拖延供暖 小区业主维权

10月18日上午,中建大观天下业主在小区门口,拉出条幅,抗议中建大观天下物业不作为,强烈要求实现供暖。

潍坊供暖是非多

潍坊供暖是非多

推荐阅读:

置业买房"三大纠结"专家对症下药为你解忧

潍坊楼市优惠花样多 刚需购房者无优惠不买房

婚前男方买房 离婚后女方可能净身出户

现在买房到底合不合适 专家对症下药为你解忧

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com