[摘要] 随着楼市市场的发展，潍坊非毛坯房源越来越多，省心省时省力，拎包即能入住，都是置业者选择非毛坯房源的首因，可是非毛坯房也不是那么完全称心，关于非毛坯房质量问题频频现于报端，非毛坯房or毛坯房，哪个才是置业者最优的选择呢？
随着房地产市场的发展，潍坊非毛坯房源越来越多，省心省时省力，拎包即能入住，都是置业者选择非毛坯房源的首因，可是非毛坯房也不是那么完全称心，关于非毛坯房质量问题频频现于报端，非毛坯房or毛坯房，哪个才是置业者最优的选择呢？
要的就是省心 非毛坯房是选择
现在的年轻人，每天都在忙于“生活”，这个生活可不是听听音乐、喝喝茶，而是忙生计，忙赚钱。每天忙于工作让现在的年轻人无暇顾及房子的装修问题。潍坊很多年轻人买好房子后，根本没有时间进行后期的装修，这个时候非毛坯房对于置业者来说就变成了选择。
网友聂女士抱怨道：“好不容易贷款买了房子，也交了房。但是装修却是一而再再而三地拖。我和爱人上班都比较忙，周末常常要加班，双方父母都在外地，也不能来帮忙装修，现在我们还只能待在出租屋里。”
基于工作压力，越来越多的买房者没有多余的时间与精力去装修，在潍坊，非毛坯房也逐渐走入购房者的视线。恒大、万达等知名房企进驻潍坊，纷纷带来了他们的非毛坯系列产品，恒大名都非毛坯住宅、阳光100城市广场非毛坯loft开启了潍坊购房者对于非毛坯房的认识；不仅仅是外来房企向潍坊楼市重磅推出了非毛坯房，潍坊本土房企在非毛坯房建设上也不甘落后：领秀杰座、麒麟公馆、金马怡园等都推出极具口碑的非毛坯房产品。
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非毛坯房并不“精”毛坯房仍是王道
虽然非毛坯房有着省心省力省时等诸多优点，但是潍坊很多人对非毛坯房仍不认可，主要原因是非毛坯房价格较高，很多年轻人无力承担较高的首付款；其次是非毛坯房的装修风格太过于单一，没有个性可言；最重要的一点，由于非毛坯房没有统一的交房标准和行业规范，存在大量的工程质量和虚假宣传等方面的问题，装修用料、工程质量、精带装修约争议、后续维修问题等对非毛坯房的发展都有一定的影响。
“一套70多平米户型的新房验下来，装修问题多达20多个。比如，门套整体脱落，阳台外开门变形，卫生间淋浴房漏水……”韩先生承担了南京某小区多户人家的装修验收，有一次验到卫生间时，居然发生危险一幕——镜柜镜面突然整个掉下来，验房师和业主差点被砸中。不少非毛坯房的业主都面临着艰难的维权之路，这也是部分人不认可非毛坯房的原因，非毛坯房出现质量问题后维修无法保证，很多非毛坯房并不是很“精”装。
经常参加房天下看房团的李先生谈到非毛坯房时说：“非毛坯房在装修的时候业主也没有办法监督其质量，出现问题的话维修起来肯定会破坏装修的整体风格，而且价格比毛坯房高很多，还是选择毛坯房比较靠谱，有问题能一眼发现，不像非毛坯房，要住一段时间才能发现问题，还是选择毛坯房放心一些。”
潍坊很多置业者对非毛坯房的“非毛坯”都存在质疑，担心其质量并没有宣传的那么好，而且非毛坯房价格一般偏高，也使得部分置业者望而却步，喜欢个性装修风格的置业者也不认可非毛坯房的统一装修，因此毛坯房仍是潍坊房产市场的主流。
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萝卜白菜各有所爱 非毛坯房优劣势分析
置业者在购房时，还是根据自身情况来选择非毛坯or毛坯，毕竟萝卜白菜各有所爱，下面就和大家介绍一下非毛坯房的优缺点，让置业者能够量体裁衣，买到满意房。
非毛坯房优点：
1、毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而非毛坯房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。
2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍；而相比之下，非毛坯则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
3、大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般提供非毛坯产品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。
4、建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。
5、在购房时业主购买了非毛坯房，无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。
6、买的房子有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染。另一方面整顿了不规范的国内建材市场。
非毛坯房缺点：
1、选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。另外，装修风格也限制了客户群的范围，比如麒麟公馆、龙居苑装修风格偏大气、稳重，多受到中年购房者的青睐，阳光100城市广场LOFT公寓面向的群体则偏年轻化，多受到年轻人的喜爱。
2、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐，很可能装修中埋下隐患，表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。
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