[摘要] 潍坊一直是个房价不高、工资不高的三线小城市，不过这已经成为历史，根据《第一财经周刊》实时的排名，潍坊已经跻身二线城市，此次排名是通过对城市的综合商业指数从低到高进行排名，从现代的城市意义上讲，上榜城市往往有一定的经济基础，商业活跃度相对较强的城市。
潍坊一直是个房价不高、工资不高的三线小城市，不过这已经成为历史，根据《财经周刊》实时的排名，潍坊已经跻身二线城市，此次排名是通过对城市的综合商业指数从低到高进行排名，从现代的城市意义上讲，上榜城市往往有一定的经济基础，商业活跃度相对较强的城市。
商业市场火力旺 潍坊跻身二线城市
潍坊缘何能跻身二线城市？《财经周刊》此次进行的全新分级，主要是根据10项指标，包括一线品牌进入密度、一线品牌进入数量、《财富》全球500强进入数量、大公司重点战略城市排名等以大型企业商业数据为主的指标。这种城市分级方式打破了传统意义上的城市行政级别的划分。
大公司和大品牌的进入密度和数量，这项考核指标为潍坊跻身二线城市加分不少，恒大、中建和绿城的入驻让潍坊楼市迈入品质时代，阳光100的进军让潍坊楼市开创均价过万的先河。万达广场的加盟为周边区域价值带来极大的提升，碧桂园和佳兆业更是把潍坊楼市带入更高的档次。
一线品牌房企的入驻给潍坊楼市带来新鲜血液和品质的实力，那么商业项目的入驻就更为潍坊综合实力锦上添花，沃尔玛、乐天玛特、佳世客、大润发、麦德龙等世界知名超市纷纷入驻潍坊，红星美凯龙、居然之家等品牌商业也开始扎根潍坊，这些知名企业为潍坊带来的不仅是光鲜亮丽的高楼大厦，更为潍坊经济添增新鲜活力。
不仅如此，潍坊的城市综合体也越来越多，集商业、办公、居住文娱和交通与一体的大型综合业态，已经成型的泰华商业圈，正在发展中的潍坊阳光100城市广场、万达广场，金融广场等项目，这些项目都为潍坊增加实力。
新一轮城市分线认为，从现代的城市意义上讲，二线城市往往有一定的经济基础，商业活跃度相对较强，对大公司、大品牌和人才有一定的吸引力，它们也正在或者即将成为未来几年大公司布局的重点。而从近几年国内外知名品牌商纷纷入驻潍坊来看，潍坊的商业发展正在飞速向前，跻身二线城市也不无道理。
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潍坊房价会上涨吗？
潍坊跻身二线城市的行列，无论是经济还是环境都会有非常大的上升空间，潍坊的城市地位也将会有进一步的提高。随着实时城市排名的出炉，在不少人为潍坊这个二线城市名头高兴之时，购房者却有了“顾虑”，潍坊房价是否会紧随其后，也涨成“二线房价”呢？
在普通老百姓看来，房价高低很容易跟所在城市的等级直接扯上关系，经济发达的北上广深一线城市房价很高，发展落后的小城市房价比较低。潍坊已经是二线城市了，房价走势会如何呢？
事实上，房价的涨跌主要是由市场的供需关系决定的，瑞景嘉苑销售经理刘军委表示，潍坊虽然成为了二线城市，但是房价变化不会很大，“市场的好坏主要通过供需关系表现出来，潍坊的市场需求就那么多，体量就那么大，所以房价不会有大幅度的上涨。”
还有部分开发商看好潍坊楼市，认为现在房价较低，未来有很大的上升空间。金盛达置业常务总经理李志强对潍坊房价充满希望，“作为开发商，我们并不希望房价暴涨，2014年潍坊房价上涨200-300元/平米是一个合理的范围，购房者也可以接受”。李志强表示“按照潍坊的城市发展水平，房价在6000元/平米左右是比较正常的，在2014年下半年至2015年潍坊房价将会有一个质的上涨”。
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