[摘要] 目前潍坊住宅均价仅在4500元/平米左右，而品牌楼盘的价格都要高于均价，且有的高出很多，那么，究竟是为什么，让购房者即使多花1000元/平米，甚至2000元、3000元都要买品牌楼盘呢？
随着潍坊城市发展的不断加快，房地产市场也越来越火热，越来越多的大牌房企进驻潍坊，阳光100城市广场、绿城诚园、潍坊万达广场、恒大名都、恒大翡翠华庭、中建大观天下等等，说起潍坊的品牌楼盘，现在随便一个购房者都能列举出好几个。
目前潍坊住宅均价仅在4500元/平米左右，而上述这些品牌楼盘的价格都要高于均价，且有的高出很多，例如阳光100城市广场在2011年5月非毛坯loft开盘时，价格就高达11000元/平米，是当时潍坊市场均价的两倍还多。但是即便如此，依然遭到了购房者的疯抢，2劲销1.5亿。那么，究竟是为什么，让购房者即使多花1000元/平米，甚至2000元、3000元都要买品牌楼盘呢？
关于为什么买品牌房，对很多人来说，最重要的原因就是——品牌效应。
什么是品牌效应？用网上之前流传的笑话来讲，就是你买了辆40万的宝马，你在路上开的时候，路人会以各种羡慕嫉妒恨的眼光和言语来对你评价。而你买了辆160万的辉腾的时候，停车场的保安会说，“后面的帕萨特给前面的宝马让让啦，碰了人家你赔的起吗？”买房也是如此，很多人只认牌子。
某机构全球消费者购买动机调研显示，七成中国人只认品牌，为世界之最。房天下在论坛上做了一个问卷调查，如果有两个同样户型、同样地段的楼盘，一个价格合理但是不知名小开发商，一个是品牌房企，但价格要高出2000元/平米，你选择哪个？
网友A：我还是比较相信品牌的，有些小楼盘开发商也是外地来的，资金链断了跑路了，你都没办法！
网友B：各有各的好，看自己需求了。你要说跑路么，再大也有可能倒闭的。
网友C：质量的好坏主要取决于建筑公司的水平和责任心，跟品牌关系不是很密切，当然他们可能对大的地产商会多付点责任的。
网友D：会看品牌。但最终还要看手头有没有买品牌的财力。
网友E：大家手里的钱越来越多，今后稀缺的是品牌开发商的好地段的房子，既然你不能保证地段那一定要保品牌，现在有品牌和没品牌可能差个1000—2000，也许几年后就是3000-4000了！
中国人大多都有一股“只买贵的，不选对的”的心理暗示，就跟买衣服一样，看上去差不多一件白T恤，小商品市场可能只卖几十块钱，但有人更愿意花几百块钱去买商场里的。为何？牌子的！：品质好；第二：有面子。
当然，有面子还是其次的，品质好才是重点，从上述网友们的表述就能看出一二。对于购房者来说，在资金不足的情况下，买个三无房源那是没办法，但是对于手头有点小钱的人来说，有钱代表有选择，品牌地产项目尽管不代表质量上乘，但总体质量上更有保证一点。那么在可选的情况下，自然选个有保障一点的。
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品牌楼盘值得信赖
对普通老百姓来说，买房子是件大事，花掉辛苦多年的积蓄当然要买套称心如意的房子，如果选不准的话，肯定会非常后悔。普通购房者因为不具备专业知识，简单的比较很难看出哪个房子更好，只有入住之后才会有亲身感觉。在这种情况下，最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。与名不见经传的小开发商相比，品牌开发商的实力雄厚，经验丰富，开发的楼盘更值得信赖。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。
通常来说，品牌度比较高的楼盘，其房屋质量、物业服务、配套设施有保证。此外，品牌的意义在细节上表现得尤为明显，品牌开发商对房子的细节问题处理得更到位，对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入。
品牌房企拥有专业的团队与眼光，会系统地理解不同消费者对居住生活的需要，创造性地运用设计、技术和服务提供展现自我、和谐共生的理想生活空间。不断深化研究，因地制宜地保护环境、改善环境，形成人与自然的可持续发展。
从质量上来说，类似于恒大、万达等大的开发商，质量上都比较有保证，选择的建筑商都是具有中国一级资质的建筑工程公司，这个方面比较成熟。相比于地方性开发企业来说，从建筑上面的实力来看，不容小觑。
一般品牌房企的小区环境质量较高，因为比较关注居住的舒适度，例如恒大名都、茂华爱琴海等项目，在小区内部环境的打造上可谓投入重金，打造出各式各样的具有美学艺术特征的园林设施和小区配套，既使得小区环境质量提升，也使得小区的生活便利程度有所改进。
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