[摘要] 红五月已然落幕,“红五月黄了”成为多地楼市的真实写照。然而回望潍坊楼市,红五月成交虽然不那么亮眼,但房价环比上涨2.5%、24个项目开盘推新、土地成交高达29.83亿元的成绩单也还尚可。在全国楼市一片低迷的时候,潍坊房价为何会逆势上扬,潍坊楼市未来走势又将如何呢?
红五月已然落幕,“红五月黄了”成为多地楼市的真实写照。然而回望潍坊楼市,红五月成交虽然不那么亮眼,但房价环比上涨2.5%、24个项目开盘推新、土地成交高达29.83亿元的成绩单也还尚可。在楼市一片低迷的时候,潍坊房价为何会逆势上扬,潍坊楼市未来走势又将如何呢?房天下特对潍京营销总监李松进行了采访,探究潍坊楼市走向。
潍京营销总监李松
李松表示,潍京5月份楼盘销售套数较去年基本持平,但是销售额和销售价格较去年上涨5.7%;与三四月份相比略有上升。
近期楼市拐点论、崩盘论不断,说起潍坊房价,李松认为,“拐点和崩盘是人们对房价下降的迫切愿望,但事实是拐点和崩盘的声音每年都在出现,而房价却在此过程中一路上扬。潍坊作为山东省人口第二,经济总量第四的地级市,房价却排在山东省倒数第二,所以潍坊房价处于较低水平,不存在任何降价的空间。2-3年内,当潍坊市内存量消化殆尽时,必然迎来房价的较快增幅。”
据房天下数据监控中心统计显示,2014年5月潍坊市场均价4509元/㎡,环比4月的4398元/㎡上涨2.50%。在楼市一片低迷的时候,5月份潍坊房价却实现了逆势上扬,谈到原因,李松认为,主要是潍坊目前价格比较理性,没有虚高,加之整体供货量没有明显增加。
任志强曾放言“2014不买房,那就再等30年吧!”,李松对任志强的观点表示赞同,并且表示:“任何时候出手都是的时机,因为房价从长远看是每年都有上浮的。”
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