[摘要] 红五月已然落幕，“红五月黄了”成为多地楼市的真实写照。然而回望潍坊楼市，红五月成交虽然不那么亮眼，但房价环比上涨2.5%、24个项目开盘推新、土地成交高达29.83亿元的成绩单也还尚可。在全国楼市一片低迷的时候，潍坊房价为何会逆势上扬，潍坊楼市未来走势又将如何呢？
红五月已然落幕，“红五月黄了”成为多地楼市的真实写照。然而回望潍坊楼市，红五月成交虽然不那么亮眼，但房价环比上涨2.5%、24个项目开盘推新、土地成交高达29.83亿元的成绩单也还尚可。在楼市一片低迷的时候，潍坊房价为何会逆势上扬，潍坊楼市未来走势又将如何呢？房天下特对帝景国际销售经理李素静进行了采访，探究潍坊楼市走向。
帝景国际销售经理 李素静
李素静经理告诉房天下，虽然五月楼市比较冷淡，但帝景国际五月份销量是三四月份销量的总和，特别是五月份周，有点小阳春的感觉。
目前楼市拐点论、崩盘论不断，对于潍坊房价走势，李素静表示，潍坊市场上现在出手买房的基本是刚需客户。刚需就像泉水，不断的被市场消化，同时又会源源不断的涌现出来。关于房价问题，一方面潍坊的市场和房价没有泡沫，开发公司已经在接近成本价卖房，另一方面潍坊市场的成交量一直比较平稳并没有出现大幅下滑趋势，所以开发公司没有下调房价的可能性。房价和成交量一直坚挺的状态下，拐点和崩盘论就无从说起了。
据房天下数据监控中心统计显示，2014年5月潍坊市场均价4509元/㎡，环比4月的4398元/㎡上涨2.50%。在楼市一片低迷的时候，对于潍坊房价为何会逆势上扬，李素静表示，“潍坊的房产市场是一个健康的市场，没有泡沫可言，而且潍坊的老百姓也很认可这个事实。所以较多的刚需购房客户该出手时就出手，5月份各个楼盘业绩飘红，涨价那就是必然的现象了。”
任志强曾放言“2014不买房，那就再等30年吧!”，李素静认为现在是买房的时机，六七八月份是传统意义上的淡季，六七月份房价不会出现较大的变化，有较多的好房源可供选择，预计8月份开始房价就会出现大幅上涨，压抑了半年的观望性刚需会在下半年集中释放。
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