[摘要] 红五月已然落幕，“红五月黄了”成为多地楼市的真实写照。然而回望潍坊楼市，红五月成交虽然不那么亮眼，但房价环比上涨2.5%、24个项目开盘推新、土地成交高达29.83亿元的成绩单也还尚可。在全国楼市一片低迷的时候，潍坊房价为何会逆势上扬，潍坊楼市未来走势又将如何呢？
红五月已然落幕，“红五月黄了”成为多地楼市的真实写照。然而回望潍坊楼市，红五月成交虽然不那么亮眼，但房价环比上涨2.5%、24个项目开盘推新、土地成交高达29.83亿元的成绩单也还尚可。在楼市一片低迷的时候，潍坊房价为何会逆势上扬，潍坊楼市未来走势又将如何呢？房天下特对鲁发名城营销经理陈亮进行了采访，探究潍坊楼市走向。
陈亮告诉房天下，鲁发名城在潍坊经营多年，拥有自己一大批的忠实业主，树立了的市场口碑和项目形象。目前每月成交量比较稳定，五月份与三、四月份没有明显的差别，住宅、商业、车位等产品的销售都取得了较为理想的销售业绩。
目前楼市拐点论、崩盘论不断，对于潍坊房价走势，陈亮表示，楼市目前经营现状，仅仅是相比以前几年高速发展的市场来看，其实对于一个行业的市场发展规律来说，这种外部调整或行业内部的自我整合是必须要经历的过程，符合市场发展规律。一种行业发展到一定的程度，整合优化是避免不了的，楼市目前就是在经历这个过程，崩盘论的论调有点夸大其词，个人认为是不会存在的，毕竟房地产之于国民经济的重要性还是不言而喻的。有需求就必须要有供应，楼市现在只是在经历一个优胜劣汰的自我整合。
据房天下数据监控中心统计显示，2014年5月潍坊市场均价4509元/㎡，环比4月的4398元/㎡上涨2.50%。在楼市一片低迷的时候，对于潍坊房价为何会逆势上扬，陈亮表示，“如果说房价逆市上扬，那还是一个市场作用。简单的说就是一个供需关系决定的，其实不光是房地产，任何商品都是这样，需求大了，价格就上涨，需求小了，就开始降价促销。政府政策调整控制的更多是投资客的锐减，而潍坊有大部分的刚需群体，只是目前的市场环境让大家驻足观望，刚需压迫久了，必然会有个时间来释放。除了刚需群体，一些改善型的客户也是目前购房主力军的有力构成。每年的5月份、10月份都是房地产的旺季，即使市场不如前几年，但是这个消费习惯还是不会轻易改变的。”
任志强曾放言“2014年肯定是买房的时机，根据市场发展规律的波浪线来看，2014年普遍被认为是房地产市场的低谷年，股市尚有触底反弹，何况关系到国计民生问题的房地产市场，政府的管控只是起到引领房地产健康平稳的发展，并不是在打压房地产，管控跟打压是完全不同的两个概念。”
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
