[摘要] 谈起房子，总是有人欢喜有人愁；说到房价，让人感受最多的莫过于无奈。从年初开始，全国楼市上演着跌宕起伏的剧情，而潍坊楼市却仿佛置身风浪圈外，一直保持着“稳中有升”的姿态。2014年楼市车轮即将驶过一半，上半年楼市不论好坏都将结束。下半年楼市又会有怎样的色彩？
谈起房子，总是有人欢喜有人愁；说到房价，让人感受的莫过于无奈。从年初开始，楼市上演着跌宕起伏的剧情，而潍坊楼市却仿佛置身风浪圈外，一直保持着“稳中有升”的姿态。2014年楼市车轮即将驶过一半，上半年楼市不论好坏都将结束。下半年楼市又会有怎样的色彩？潍坊房价是否依旧稳定，还是追随着“降价潮”呼啸而去？对此，房天下特推出《房地产走势猜想 2014下半年潍坊购房者置业调查》，一起来了解网友眼中的潍坊楼市吧。
在受访网友中，有33%的网友计划一年以后在潍坊买房；26%的网友表示在一年内买房；24%的网友计划三个月内买房；17%的网友计划半年以内买房。在房天下6月22日看房团中，王先生表示要在两月内买好房子，“潍坊房价比较合理，遇到合适的就赶紧买下来。家里孩子已经三岁了，所以想尽快购买，是非毛坯现房，不用我再费力装修了。”王先生说到。
对于潍坊当前的房价水平，受访网友中有43.5%的表示潍坊房价较高，不能接受；认为房价还行，勉强接受的占38.5%；认为房价非常高，完全不能接受和认为较低，可以接受的均占8%，仅有2%的受访网友认为潍坊目前房价非常低，完全可以接受。尽管相较于山东其他城市来说，潍坊房价并不算高，但对于购房者来说，房价还是越低越好，房天下友代女士说：“对置业者来说，房价肯定是越低越好，不过现在的房价也能接受。”
与半年前相比，受访网友认为当前潍坊房价有怎样的变动呢？35%的网友表示房价持平，不涨不跌；29.5%的受访网友表示有小幅下降；28%的网友认为小幅上涨；认为大幅下降的有6%；认为大幅上涨的有1.5%。
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关于“未来半年潍坊购房的时机如何？”这个问题，表示情况一般的网友占受访总数的42.5%，20%的网友认为比较适合购房；19%的网友认识不适合购房；认为非常不适合的有9.5%，表示非常适合的有9%。提到购房时机这个问题，任志强曾言“2014不买房，那就再等30年吧!”，潍京营销总监李松对任志强的观点表示赞同，并且表示：“任何时候出手都是的时机，因为房价从长远看是每年都有上浮的。”
对于下半年潍坊房价将有怎样的变化？46.5%的网友认为房价会小幅下跌；24.5%的受访网友表示会持平、不涨不跌；认为小幅上涨的有16%；认为大幅下跌的占比12.5%，认为房价会大幅上涨的仅有0.5%。
如果未来房价出现下跌，至少下跌多少网友才会选择入市购买？受访网友中39.5%表示下跌10%以上就会选择买房；31%的网友表示下跌20%以上就会买房；房价下跌30%以上才会购房的网友的占16%，下跌40%以上的占13.5%。
据房天下调查显示，38.5%的受访网友表示房价走势不明是阻碍购房的主因；31.5%的网友表示因为银行利率过高才未购房；22%的网友认为房价降幅过低是阻碍买房的主因；8%的网友认为银行首付过高为尚未置业的主因。
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受访网友在潍坊拥有几套住房呢？56%的网友一套没有；35.5%的网友有一套住房；8.5%的网友有2套以上住房。目前潍坊楼市的置业大军主要由刚需构成，房产投资的置业者较少。
提到要购买多大面积的住房，54.23%的网友表示想要90-120平的房源；24.88%的网友想买120平以上房源；19.9%的网友准备入手60-90平；仅有1%的网友准备购买60平以下房源。房天下调查了解，100平米左右小三居，小三居户型既符合首次置业刚需，又贴近改善型需求。
在潍坊受访网友中，家庭收入能达到多少？其中43.5%的网友家庭收入在5-10万元；5万元以下占比33%；10-20万的占受访网友的18%；20万以上的有5.5%。
对于潍坊下半年楼市会如何前行，中央生活城销售经理赵常吉表示潍坊房地产由于本身的地域性，人们的消费生活方式的特点，房地产市场处于相对较良性的市场环境下，而正是因为这些特点，潍坊房地产市场一直相对平稳，缺乏活力，房价也处于的一个平稳的态势，不会大起大落。
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