央行三年来首次降息

首页

│

地产快讯

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，本次为央行三年来首次降息，降息后，五年以上贷款利率降为6.8%…… [详细]

央行:6月8日起降息0.25% 三年来首次降息

中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。此次降息，为2008年12月23日来首次降息。 [详细]

新报道

·周春生: 降息将惠及房地产业未来更可能降准

·张涛:央行降息赶出居民存款或为刺激需求

·李迅雷:货币政策转向宽松三季度或迎2次降息

·张辉: 降息是稳增长的需要对楼市有正面影响

·央行降息0.25个百分点会否促进潍坊楼市成交

·陈志: 央行降息利好楼市效果几何仍有待观察

央行三年内首次降息对潍坊楼市有何影响？

陈国强:货币政策趋向宽松

　　陈国强表示，央行下调金融机构人民币存贷款基准利率是宏观经济发展的需要。这表明货币政策正在趋向宽松，今后将有更多的信贷资源投放到市场中，货币的流动性将进一步增强。陈国强表示，此次降息虽然在一定程度上来说……【详细】

陈志：央行降息间接利好楼市

　　陈志认为此次降息是建立在宏观经济增幅下挫的大背景下，且存贷款利率的同步下调，充分证明了有关部门对保持经济平稳增长的决心。根本上说，此轮降息对于房地产市场的影响将是间接的，利好成色也有待观察……【详细】

黄兴文:或间接使房地产市场获益

　　黄兴文对这一金融政策的调整感觉十分突然。黄兴文认为，央行下调金融机构人民币存贷款基准利率是针对整个宏观经济而言，而不是针对房地产市场。近，房贷政策一直从严……[详细]

胡景晖：房企推盘速度将加快

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，这是在2010-2011年期间连续五次加息之后，三年半来首次下调基准利率，在经济发展增速放缓，物价明显趋于回落的大背景下，央行开始启用“降息”手段……[详细]

范小冲：降息或将带来集中的成交变化

　　范小冲在接受房天下采访时表示：关于此次央行降息，是意料之中的事。目的是保证房地产行业的稳步增长和平稳发展。接下来一段时间，很可能会有一系列诸如基准利率下调的宏观调整……[详细]

数据调整时间	一年期存款基准利率			一年期贷款基准利率			消息公布次日指数涨跌
数据调整时间	调整前	调整后	调整幅度	调整前	调整后	调整幅度	上海	深圳
2012年06月08日	3.50%	3.25%	-0.25%	6.56%	6.31%	-0.25%	--	--
2011年07月07日	3.25%	3.50%	0.25%	6.31%	6.56%	0.25%	-0.58%	-0.26%
2011年04月06日	3.00%	3.25%	0.25%	6.06%	6.31%	0.25%	0.22%	1.18%
2011年02月09日	2.75%	3.00%	0.25%	5.81%	6.06%	0.25%	-0.89%	-1.53%
2010年12月26日	2.50%	2.75%	0.25%	5.56%	5.81%	0.25%	-1.90%	-2.02%
2010年10月20日	2.25%	2.50%	0.25%	5.31%	5.56%	0.25%	0.07%	1.23%
2008年12月23日	2.52%	2.25%	-0.27%	5.58%	5.31%	-0.27%	-4.55%	-4.69%
2008年11月27日	3.60%	2.52%	-1.08%	6.66%	5.58%	-1.08%	1.05%	2.29%
2008年10月30日	3.87%	3.60%	-0.27%	6.93%	6.66%	-0.27%	2.55%	1.91%
2008年10月09日	4.14%	3.87%	-0.27%	7.20%	6.93%	-0.27%	-0.84%	-2.40%
2008年09月16日	4.14%	4.14%	0.00%	7.47%	7.20%	-0.27%	-4.47%	-0.89%
2007年12月21日	3.87%	4.14%	0.27%	7.29%	7.47%	0.18%	1.15%	1.10%
2007年09月15日	3.60%	3.87%	0.27%	7.02%	7.29%	0.27%	2.06%	1.54%
2007年08月22日	3.33%	3.60%	0.27%	6.84%	7.02%	0.18%	0.50%	2.80%
2007年07月21日	3.06%	3.33%	0.27%	6.57%	6.84%	0.27%	3.81%	5.38%
2007年05月19日	2.79%	3.06%	0.27%	6.39%	6.57%	0.18%	1.04%	2.54%
2007年03月18日	2.52%	2.79%	0.27%	6.12%	6.39%	0.27%	2.87%	1.59%
2006年08月19日	2.25%	2.52%	0.27%	5.85%	6.12%	0.27%	0.20%	0.20%
2006年04月28日	2.25%	2.25%	0.00%	5.58%	5.85%	0.27%	1.66%	0.21%
2004年10月29日	1.98%	2.25%	0.27%	5.31%	5.58%	0.27%	-1.58%	-2.31%
2002年02月21日	2.25%	1.98%	-0.27%	5.85%	5.31%	-0.54%	1.57%	1.40%

　　对此政策房天下数据监控中心帮购房者算了一笔账：以贷款100万、20年等额本息还款为例，政策后按照首套房贷8.5折计算，每月多还款149.63元，总共多支出约35912.41元。

首套房贷100万 20年等额本息成本支出对照表
	利率(%)	8.5折后利率(%)	月还款	月成本增加	利息	总还款	成本增加
调整后	6.8	5.78	7633.4	149.63	832014.88	1832014.88	35912.41
调整前	7.05	5.99	7783.03	149.63	867927.29	1867927.29	35912.41
注：成本增加按照首套房8.5折利率计算

　　买二套房以贷款100万20年等额本息还款为例，政策后按照二套房贷1.1倍计算,每月多还款168.86元，总共多支出约40527.27元。

二套房贷100万 20年等额本息成本支出对照表
	利率(%)	1.1折后利率(%)	月还款	月成本增加	利息	总还款	成本增加
调整后	6.8	7.48	8043.71	168.86	930489.69	1930489.69	40527.27
调整	7.05	7.755	8212.57	168.86	971016.96	1971016.96	40527.27
注：成本增加按照二套房1.1折利率计算

策划制作：潍坊房天下新闻中心欢迎批评指正
关于我们 ‖ 网站合作 ‖ 联系我们 ‖ 网络营销 ‖ 招聘信息 ‖ 房天下家族 ‖ 网站地图 ‖ 用户体验改善计划 ‖ 手机房天下
Copyright @ 2011 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
版权所有北京拓世宏业科技发展有限公司
举报电话：4008508888 举报邮箱：jubao@soufun.com