潍坊房天下大话地产:共商未来探寻潍坊商业地产发展之路

	近几年，针对住宅地产的国家调控频频发力，房地产行业进入了深度调整期，而此时商业地产则异军突起，一路高歌猛进，成为新的投资热点，包括万科、龙湖在内的多家住宅市场一线企业也开始进军商业地产。随着阳光100城市广场、潍坊万达广场等一个个城市综合体的面市，潍坊商业地产格局必将发生翻天覆地的变化。那么，未来潍坊商业地产格局会是怎样的？作为开发商，又应该如何面对商业地产后期运营的问题？

开发商共话楼市潍坊商业地产潜力大值得投资
8月29日，2012年潍坊房天下第二届《大话地产》在新基立商务大厦会议室隆重举行。本次大话地产以探寻“潍坊商业地产发展之路”为主题，潍坊房地产界精英齐聚一堂，从潍坊商业地产的现状、潍坊商圈、开发商后期运营等角度对潍坊商业地产进行了探讨，共同讨论了潍坊商业地产的发展之路。房天下对此次论坛进行了现场网络直播……【详细】
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潍坊本土商企比较强势投资还需要跟随规划走	投资潍坊商业地产量力而行发展潜力重要
投资商业地产应关注潜力寒亭金三角正在兴起	随着品牌房企进驻潍坊或呈诸侯争战局面
潍坊商业确实较难做未来将向体验式服务发展	潍坊写字楼市场不完善投资应考虑保值增值
潍坊商业地产尚处于初级阶段未来发展潜力大	回报决定投资态度空间决定投资信心

　冯岩：想要通过投资赚取利益投资股票不如投资地产

	我刚来潍坊不久，其实对于这个城市的规划，不是很了解。但从表面上看，潍坊的城市规划某种程度上限制了商业进程的发展。通常在一二线城市，商业主要基本上由三部分组成，部分是主要城区中心的主商业，第二部分基本是一个副商业中心，第三部分是临街商铺……【详细】

潍坊万达广场副总经理冯岩

　　杨立毅：潍坊商业地产尚处于初级阶段未来发展潜力大

	潍坊的商业地产，很多人觉得是比较分散的，也许很多人觉得发展比较饱和。我觉得现在它是处与比较初级的阶段，很多人有亲身的感受，现在更多还是满足一个功能性的需求，就是吃饭和逛逛街，目的性比较强。我觉得既然是一个正在发展的时候……【详细】

阳光100城市广场营销总监杨立毅

　　孙士强：回报才能决定投资态度空间决定投资信心

	首先非常感谢这么一个平台，我们到潍坊来是08年，4年的时间对潍坊也有一些了解。下面谈一谈我们了解的情况，对于这个市场做的一些调查，在座的各位专家都不敢讲，确实是这么回事，都很含蓄……【详细】

金源大厦副总经理孙士强

　　黄法慧：投资商业地产应关注潜力寒亭金三角正在兴起

	说到商业地产就离不开商圈，大家都在谈商圈，我在这里也简单发表一下我的意见。一个城市有一个核心商圈，这个大家都知道，是围绕白浪河周边，这个不是说几年能形成的，从五六十年代一直到现在……【详细】

环宇五金机电大市场副总经理黄法慧

　　谭立：潍坊写字楼市场仍不完善投资应考虑保值增值

	在潍坊这块，我了解到的客户，他们需要真正好的写字楼，一个你处的环境优势和配套优势，本身就作为一个天才存在的。目前潍坊有一部分客户，他们需要的好的写字楼，但这在潍坊是不存在的，不仅仅从硬件的配套……【详细】

成器企划副总经理谭立

　　于立新：潍坊商业确实较难做未来将向体验式服务发展

	我是3月份来潍坊的，当时我看了一下，也觉得潍坊的商业确实难做，就整个潍坊而言，你如果说商圈，真正意义上的商圈。我个人认为只有一个白浪河，像谷德广场、银座，它们都还属于一个起步的阶段。白浪河的商业项目、商业体非常密集，像小商品城……【详细】

和平广场营销总监于立新

　　连强：投资潍坊商业地产应量力而行发展潜力重要

	刚才说商业还要买吗？这是毋庸置疑的问题，不但是消费者，我们自己也要问一下自己。其实如果要注意很多问题的话，商铺也好，写字楼也好，希望购买者还是量力而行，有多大饭量吃多大饭，也希望那些投资者有一定的前瞻性。大家都知道，万达那边6万……【详细】

友创置业营销总监连强

　　张韵：潍坊商业市场趋于饱和实力才能成就投资回报

	我先谈一下我这边的一个情况。潍坊现在的市场，因为来这之前也做过一个调研，市场确实有点饱和。引用冯总一句话，独木不成林，潍坊的专业市场比较茂盛，特别是小商品和建材，之前拿到这块地之后也考虑过做建材和小商品，做了调研……【详细】

中华茶博城营销总监张韵

　　吕树强：潍坊本土商企比较强势投资还需要跟随规划走

	首先我觉得从整个潍坊的格局来讲，应该有这么几点，我们本土的企业非常强势，毫不夸张的来讲，他们是生命力非常旺盛的土狼，沃尔玛、乐购，这都是属于战斗力非常强的。到了潍坊之后也是牺牲的，或者是受打击非常大的，所以咱们潍坊……【详细】

万豪世贸中心营销总监吕树强

　　马仲成：随着品牌房企进驻潍坊未来或呈诸侯争战局面

	简单说一下，我认为潍坊整个商业地产的格局，应该是有传统商业中心格局的，比较单一。这几年潍坊的商业发展比较快，发展的比较迅速，大家也看到了，新上的商业项目比较多。我认为现在也面临着一个转型的问题，大家看到了万达已经进驻潍坊了，可能下一步……【详细】

月河楼商业街营销总监马仲成

潍坊万达广场

阳光100城市广场

中华茶博城

环宇五金机电大市场

金源大厦

滨海北美枫情

凯利Mall

中天下潍坊国际

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