所谓“旧屋换新房”就是，顾客先挑选开发商的新房，然后将旧房进行评估并由他们收购，收购价抵充购买新房的房款，不足的部分可以办理按揭。这种方式在潍坊是首创，这种创新销售模式不但可以同时激活一、二手房市场，解决了想提高生活品质面临的资金尴尬和买卖新旧房之间的生活麻烦。
步，参观玫瑰园，确定意向单元；
第二步，确认客户购房价值，包括确认客户相关证件，填写玫瑰园房屋置换申请表，客服中心进行旧房现场评估；
第三步，开发商审核通过《玫瑰园房屋置换确认表》；
第四步，完成购房，包括客户与开发商签订《商品房买卖合同》、《房屋置换协议》、及银行按揭合同；
第五步，按揭审批；
第六步，项目交房；
第七步，过户，即客户旧屋过户开发商或开发商制定第三人。
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