[摘要] 《2010年7月中国城市房价排行榜》今日在杭州市揭晓，杭州市房价跃居榜首，新房均价达到25840元/平方米，创历史最高，北京以22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元/平方米位列第三，而潍坊以3689元/平方米的价格排名第十位。
潍坊房企:需求供应平衡 房地产市场健康发展
被誉为“史上最严”调控政策新国十条出台已接近百日，成效明显，一线城市房价涨幅均有回落，6月份70个大中城市房屋销售价格环比下降，17个月以来首次出现负增长。在当前调控不断深化的大背景下，房地产企业对潍坊楼市将来的走势有何看法？房天下从潍坊虞河、张面河沿岸楼盘售楼处了解到，多数房地产企业认为新政对潍坊楼市影响不明显，潍坊房价会温和上涨。
潍坊张面河沿岸某楼盘项目刘总向房天下介绍到，近几年，潍坊城市化进程明显加快，随着市区面积的不断扩张，潍坊人口城市化进程速度也加快，对住宅需求旺盛，可以说这是潍坊楼市发展的黄金期。与一线城市不同，潍坊的城市人口数量还在一个初级水平，而且潍坊近期开发的楼盘动辄就是千亩大盘，满足了不断增长的住宅需求，潍坊楼市现在仍处于供求平衡的状态，潍坊楼市目前是健康的。
“潍坊城市人口中外来人口所占的比重不是很大，楼市投机炒作行为没有一线城市突出。之前国家出台的国十条的主要目的不是打压房价，而是打击楼市投机炒作行为，让房价回归到合理水平。所以我认为潍坊楼市受新政影响不会太大，潍坊房价会温和上涨。”刘总进一步解释到。
潍坊虞河、张面河沿岸近期开发的楼盘均价都在4000元/平米以上，带动潍坊房价攀升到一个新水平。即将开盘的潍京住宅项目位于张面河景观带，均价4500元/平米。据置业经理介绍，潍京的均价水平在潍坊是比较高的，主要针对潍坊精英阶层。前来看房的购房者有六成左右是改善性住房需求，除潍坊本地购房者之外，还有不少外地购房客户。
新政百日，潍坊楼市走向何方，房价走势如何，还需要时间来检验。
相关阅读：
高评:楼市调控不可怕 潍坊房价下跌可能性不大
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
