全国闲置土地可以造三个澳门 政府原因比例过大

房天下综合整理  2010-08-20 08:56

[摘要] 土地闲置问题近期成为社会关注的焦点。国土资源部昨日召开新闻发布会称，全国上报的闲置土地2815宗，远高于此前媒体披露的1457宗，并指出土地闲置“政府原因”比例过大。

闲置土地可造三个澳门

截至5月底闲置土地2815宗面积16.95万亩

（来源：广州日报）土地闲置问题近期成为社会关注的焦点。国土资源部昨日召开新闻发布会称，上报的闲置土地2815宗，远高于此前媒体披露的1457宗，并指出土地闲置“政府原因”比例过大。

针对近期炒得沸沸 的土地闲置问题，国土资源部昨日专门召开新闻发布会。土地利用管理司司长廖永林表示，截至5月底，共上报闲置土地宗数2815宗，面积16.95万亩。

国土资源部通报了对西安立丰御海置业等7宗案件的处理情况，以及对广州谢村地块等6宗土地违法违规案件挂牌督办。国土部土地利用管理司司长廖永林指出，目前共上报的土地闲置高达2815宗，远远高于此前媒体披露的1457宗，面积达16.95万亩。截至目前，已开展查处的闲置土地2044宗，面积12.35万亩，相当于82.75平方公里。如果按照数据，目前闲置的土地相当于三个澳门面积。

廖永林说，各地上报的2815宗闲置土地中，因“毛地”出让拆迁难、调整规划等政府和客观原因造成闲置的约占六成以上。目前房地产用地专项整治虽然取得了初步成效，但从整体上看，由于政府原因造成闲置的比例大、协商查处难度大，再加上较早出让的“毛地”拆迁难，以闲置土地为主的房地产违法违规用地查处结案率比较低。

廖永林指出，国土部要求各级国土资源管理部门必须加大工作力度，加快清理查处工作，务必于10月底前基本完成查处任务。

土地市场 :新政四月“地王”热基本消退

土地市场是本轮楼市调控的重点之一，新政过后，土地市场较为理性和谨慎，市场观望气氛浓厚，不仅土地价格温和下降，地王现象也基本消失，而且部分一线城市地块首先流拍。

7月楼面地价跌5%

中指研究院监测显示，截至8月15日，105个城市住宅用地楼面均价为1767元/平方米，低于2009年全年成交均价。从月度来看，成交均价呈下降趋势。7月住宅用地楼面地价为1570元/平方米，环比下降14%，同比下跌5%，且较上半年均价下跌16%。

而且2010年1~7月的地王普遍出现在4月新政前，如总价前十位地块仅一宗出现在新政后，单价前十位地块除福州四幅综合地块外，均在新政前成交。

二线城市流拍现象普遍

中指研究院数据显示，一线城市北京、广州、深圳均出现住宅用地流拍现象，二线城市的流拍更为普遍。中山、合肥、佛山、长沙等城市均出现流拍地块，其中，中山有4宗住宅用地流拍，为7月流拍地块的城市。

不过，该机构专家就表示，在土地市场面临低谷的时期，是开发企业在资金允许的前提下积极扩充土地储备的良机。经验也表明，土地市场供求关系经历了2008年的“供过于求”到2009年的“供不应求”，当年流拍的地块在2009年全部高溢价成交。

相关数据

●截至5月底，闲置土地2815宗，16.95万亩

●闲置5年以下的地块1354宗，占闲置土地总数的48％

●闲置时间5年以上的地块875宗，占31％

●闲置时间较长，但合同中未约定具体开工时间的地块586宗，占21％

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