[摘要] 随着九月份的到来，房地产市场也迎来了传统销售旺季“金九银十”。与往年不同，今年的金九银十在新政的调控之下，其效果如何仍存悬念。从8月22日房天下举办的看房团来看，当日30余套的高成交一定程度上反应了购房者们的热情，多数网友表示，潍坊房价不可能下降，所以购房步伐不会受金九银十影响，看到合适房源就会出手。
随着九月份的到来，房地产市场也迎来了传统销售旺季“金九银十”。与往年不同，今年的金九银十在新政的调控之下，其效果如何仍存悬念。从8月22日房天下举办的看房团来看，当日30余套的高成交一定程度上反应了购房者们的热情，多数网友表示，潍坊房价不可能下降，所以购房步伐不会受金九银十影响，看到合适房源就会出手。
房天下调查显示，地段、价格是购房者在选择房源时最关注的两大因素。那么奎文区、潍城区、高新区、经济开发区都有哪些优势呢？
奎文区：配套完善 房价也
随着潍坊经济的不断发展，奎文区作为中心区各方面配套已经非常完善，地段优势十分明显。但伴随着地段优势的显现，房价也是一路上涨，尤其是白浪河、虞河两岸房地产市场价格已经领先于潍坊楼市平均水平。
随着城市化进程的加快，奎文区土地越来越稀缺，奎文区房地产项目也在向高端靠拢。此区域房地产项目大多为小高层和高层，而且开发企业也愈来愈重视项目的品质，从景观设计、建筑质量、社区配套、物业服务等多方面提升了项目品质。
潍城区：老城焕然一新 投资居住价值逐渐显现
“配套环境差、新式现代多层住宅项目少、档次低”使得原潍城区的住宅给人以品质低的印象，有实力的购房者很少去考虑把家安在潍城。但在“加大招商引资、旧城旧村改造、房地产开发、生态城市的建设力度”的大背景下，潍城区的房地产开发也越来越受关注。近年来，潍城区的西部新城正在成型，老城区的道路、商业配套、生态园林建设正在完善，这也使得许多房地产项目扎根此区域，奥体中心的建设，豪德小商品城的投入使用以及茂华紫苑公馆、鲁发名城等大项目的进驻都提升了整个区域的投资居住价值。
高新区：区域价值明显 发展潜力大
早在2006年，潍坊就确定了“东扩西延”的发展战略，在此基础上，道路整治、提高绿化率、推进城中村改造、完善生活配套等市政配套设施建设以前所未有的速度向前推进。经过几年的发展，现在的高新区已经发展成为成熟区域。
潍坊东部住宅市场是市政府规划的高档住宅区，随着周边配套的不断完善，东部住宅市场将成为潍坊房地产市场的旗帜，发展潜力位于潍坊各区域之首。而且，随着整个区域价值的显现，高新区房价也在一路飘升。
经济开发区：4平方公里现代服务业区初现规模
2007年，经济开发区提出建设“4平方公里现代服务业区”的理念，而玄武街的改造，无疑给这一地带提供了更为良好的发展条件。玄武街改造后，由原来的外环路变成了市区的景观大道之一，也使得潍坊市区向北扩展了4公里。
随着玄武街的改造，经济开发区的区位优势逐渐显现，玄武街沿线涌现出大批量的房地产项目。而且，随着市中心多层项目的稀缺，经济开发区的多层项目逐渐受宠，另外，本区域不断完善的配套服务以及适中的房价吸引了越来越多的购房者关注。
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