[摘要] 市民贷款买车买房，大多总想提前能还清这笔债务，但理财专家指出，不是人人都适合提前还贷，有些人还贷就得慢慢还。在今年年初以前，大量首套房客户都享受到了7折至8.5折的优惠利率。以5年以上贷款利率为例鹿鼎记，加息后基准利率为6.14%，如果享受7折利率，则优惠利率为4.298%，如果享受8.5折，则优惠利率为5.219%。
市民贷款买车买房，大多总想提前能还清这笔债务，但理财专家指出，不是人人都适合提前还贷，有些人还贷就得慢慢还。
因此，尽管是加息后，这部分客户的利率还是很优惠的，对他们来说，显然并不适合提前还贷。
此外，如果是使用等额本息还款方式的借款人，还款年数已接近还款中期，这时选择提前还款也不太适合。
据了解，等额本息还款是每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减，也就是说借款人前期还的利息比重较大，本金比重较少。如果借款人到还款中期再选择提前还贷的话，已经偿还了大部分的利息，提前还款的部分则更多的是本金，这种情况再选择提前还贷的话意义不大。
“除了等额本息还款，还有的是使用等额本金还款的客户，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。”市区一家银行的理财师说。
因此，加息后有提前还贷打算的借款人，如果手头有其他投资项目，如股票、基金、债券等，如投资率高于贷款利率，投资将高于贷款利息支出，借款人则完全没有必要选择提前还贷，大可将资金用于投资。
当然，如果借款人只是将资金存于银行，近期内无投资计划，按照加息后的存贷款利率，则还是提前还贷为宜。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
