上海大火过后 原来非20层不买的如今买了底楼

新闻晨报  作者：徐运  2010-11-18 09:49

[摘要] “11·15”火灾过后，这两天购房者开始把高层建筑的安全问题放在重要位置，昨天就有购房者放弃了20楼的选择，改买一楼的房子，也有上门看房的人提出只看十楼以下的房子。如此做法是否杞人忧天？住在高层建筑有何利弊？网上展开了“挺高”和“恐高”的大PK。

“挺高派”：阳光好、视野佳、风景好

针对诟病高层住宅逃生难，“挺高派”则反驳称，毕竟类似重大事故的发生概率很小，即便发生，像这次“11·15重大火灾”，依然有不少高层的居民成功逃生。其实就防火而言，高层建筑有着非常严格的防火设计规范，如设置报警、喷淋装置等。而且很多高层住宅都有避难层。所以只要高层建筑质量达标，安全性能是较高的。

有网友称，选择高层最主要还是因为“空气好，视野佳”。有网友认为，高层建筑的低区采光不好，而且感觉很压抑，至于中区，现在又有“扬灰层”的说法，还是高层的通风良好，采光面大，即使是冬季，只要是晴天，就能保证白天都能晒到太阳。

现状

新开楼盘越高越贵

其实在十年前，也就是胶州公寓落成的那段时期，商品房的高层也并不吃香。宝华企业集团赢佳策略总经理杨健告诉记者，当时商品房定价是“纺锤形”的，两头低，中间高。10楼－20楼卖而且定价也高。而现在成了“单边向上”，从底层到高层越来越贵。

记者在上海房地产交易中心“网上房地产”上看到，闸北大宁板块上周末刚开盘的某新盘，从底楼开始逐层加价，1－10楼，每层楼加价100元左右，10楼以上，每层加价300元左右。底层报价不到3万元/平方米，高层则普遍单价在4万元/平方米以上。

为什么十年来，高层房源会越来越吃香？杨健解释说，商品房销售的初期，一些高层建筑的电梯质量有问题，如果发生故障，或者供电跟不上，爬楼梯到高层将是非常痛苦的。而且当时的高层住宅，有些是用水箱供水，有些则是用水泵。如果是用水泵的话，从下往上供水因为水压不够的关系，到了顶层，自来水的水流就会变成涓涓细流。但是现在，电梯自然不是问题了，而且一般高层中央就会有水泵，所以顶层的供水也不成问题。再加上顶楼空气好，视野开阔，所以越来越受追捧。定价也是越走越高。