调控放松房价或涨25% 潍坊2011年房价或暴涨?

房天下  2010-12-09 09:37

[摘要] 12月7日，中国社科院发布2011年《经济蓝皮书》，对我国今明两年的房地产形势和调控作出分析。引人注目的是，蓝皮书指出，2011年的房价存在两种可能：一是价格上涨与暴涨之间恶性循环，而是房价略有下降，或者是温和上涨。

12月7日，中国社科院发布2011年《经济蓝皮书》，对我国今明两年的房地产形势和调控作出分析。引人注目的是，蓝皮书指出，2011年的房价存在两种可能：一是价格上涨与暴涨之间恶性循环，而是房价略有下降，或者是温和上涨。

蓝皮书预计，如果经济增长，调控放松，那么房价将会报复性反弹，价格可能上涨20%至25%，甚至会更高。2010年前3个季度仅30个纳入统计的城市，土地出让收入就高达9000亿元，比上年增长70%，该成本必定会摊入未来的房价。

看完蓝皮书的2011年房价预测，转而聚焦潍坊房价。《奥仕泽2010年11月潍坊市房地产住宅市场报告》显示，11月份潍坊楼市均价4035元/平米，较10月上涨了3.04%，这也是潍坊楼市均价首次突破四千元。

据房天下数据监控中心统计，潍坊在售项目中，单价过六千的项目已经不新鲜。“以前一直觉得潍坊房价不高，没想到下半年会涨这么多，而且竟然七八千的房子也有了”，刚刚买到房子的王先生感慨道。

恒信领海国际营销总监孙毅表示，今年下半年潍坊房价涨幅较大，一方面潍坊土地越来越少，地价上涨速度加快；另一方面，随着楼盘品质的提高，建筑材料成本增加，潍坊房价必然还会上涨。

2010年以来，潍坊房价一直处于连续上涨状态，2011年潍坊房价会不会出现《蓝皮书》预言的报复性上涨20%-25%？没有限购令、没有房产税的潍坊房价在2011年会显现出什么样的价格曲线？房天下调查显示，60%的购房者认为潍坊房价将会持续上涨，13%的网友认为明年潍坊房价或许会暴涨。

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