[摘要] 11月物价指数继续走高，近期再次加息的可能大增，在加息预期日益强烈的情况下，“房奴”如何及时变通巧省房贷呢？
11月物价指数继续走高，近期再次加息的可能大增，在加息预期日益强烈的情况下，“房奴”如何及时变通巧省房贷呢？不妨参考以下四个招数：
招数一：考虑提前还贷
如果你手头有余钱，就考虑一下提前还贷吧。
招数二：变更还款方式
在利率长期保持稳定的情况下，等额本息更好用。但在加息预期之下，采用等额本金还款，可节约不少利息。等额本金还款方式，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出。目前大部分银行可以允许贷款者转换还款方式。不过，借款人在算计省多少利息的同时，也要考虑还款方式是否适合自己。
招数三：妙用“双周供”
所谓“双周供”，就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次，两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额。借款人每月还款负担没有增加很多，但每年共有26个双周，“双周供”事实上每年要还13个月的贷款，且每月的上、下半月要各还一次贷款。通过加快每年的还款频率和还款总额，可以起到缩短还款时间和节省总利息的效果。
招数四：固定房贷利率，锁定房贷成本
所谓固定利率房贷，即在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按合同规定的固定利率支付利息，锁定房贷成本。结构性固定利率房贷，就更灵活点，它在利率固定期间，可以分段执行不同的利率标准。如利率固定10年的贷款，可以在贷款的前5年和后5年执行不同的利率。当然，这要求申请人对货币政策有一个提前和准确的判断。
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贷款利率上调 市民如何减轻房贷压力
经过大半年的政策调整，2010年的楼市终于迎来了“年末”的大幕。2010年这个楼市政策最为“汹涌”的一年，从去年底开始至今不到一年的时间里，国务院以及各部委出台的楼市调控政策措施多达十余条，加上地方政府的楼市政策，无论从频率和力度上来说，都可谓空前，可以说是名副其实的调控年。而其中央行上调金融机构人民币存贷款基准利率，对消费者可谓影响不小，市民们普遍认为，尽管加息对月供的影响只是几十元或几百元钱，但几十年累计下来也是一笔不小的数目，那么，市民应如何降低加息的影响呢，近日，编辑就对此事向鞍山某银行有关人士做了咨询，希望找到一些方法帮助大家降低还房贷的压力。
有关人士就此事提出了自己的观点和建议，他建议消费者可通过减少本金的方法来降低加息的影响。种方式是可以选择等额本金还款。这种还款方式相对于常见的等额本息来说，尽管前期支付的本金和利息较多，但是由于本金不断减少，不仅还款负担逐月递减，总的利息支出较低，而且在同样面临加息的情况下，需要多支出的利息也要少很多。
第二种方式就是选择双周供。双周供是指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次变为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。由于双周供比月供的还款频率高，贷款本金减少得更快，整个还款期内所归还的贷款利息将小于月供，同时还相应缩短了贷款期限。还有一种方式就是提前还贷。据相关人士称考虑到未来还有可能加息的背景下，购房者如有条件，可以考虑通过提前还贷来减少本金，这也是一个可行的降低加息风险的方式。
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