[摘要] 住建部最近发布了新版《商品房屋租赁管理办法》，对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”群租行为明令禁止，打隔断出租最高将罚3万。新规将于2011年2月1日施行。
我记得三年前，上海曾轰轰烈烈的散布出整治群租的消息，然而后来好像也没了下文。
住建部最近发布了新版《商品房屋租赁管理办法》，对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”群租行为明令禁止，打隔断出租将罚3万。新规将于2011年2月1日施行。
其实我们可以问，什么人会租房？无房者。什么人会“群租”？无房者中的弱势者。什么人才会租隔断房？那就是无房者中的弱势者的弱者。租房是因为买不起房，“群租”是因为收入有限租不起房，租“隔断房”除了房东自身利益，实则还是群租者尽可能减少房租支出。通过AA制的方式，分担租房成本。从某种意义上说，正是因为“群租”的存在，掩盖了高房价给社会带来的冲击，让公众尤其弱势者能有容身之处，不至于流落街头，这对于建设和谐社会的好处是不言而喻的。
当然，目前这种群租还存在很大的问题，但是这个问题比高房价下买不起房还严重吗？这是年轻人出外打拼最后的底线了。如果保障房能满足，他们还愿意住在这种与邻居只有一纸之隔的群租房里吗？
一旦将这种群租者赶出来，而没有任何保障住房补上去，那么房租暴涨是一定的。如果房租暴涨那将是什么后果？
房价上涨貌似与大部分人无关，你涨你的，我玩我的。买不起就不用想。能买得起飞机的是常香玉和赵本山，当房子的价格像飞机一样无法承受时，我们做的不只是观望，而是绝望。房租上涨可是一件大事，尤其是在北上广。除了守土在家的，除了家境殷实的，除了下手超早的，剩下的基本上都是租房的群体。对于收入不高的租房一族来说，房价上涨等于从租房者的口里抢夺面包和牛奶。
房租上涨的几大后果逐一想象：
，房租上涨助推了物流业的发展。一些大学毕业生毕业后由于学校附近的房租太贵，只能打车到更远的郊区租房，出租车空前火爆，搬家公司生意兴隆。
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