[摘要] 年终岁尾，站在这个辞旧迎新的时间节点上，回望2010年中国房地产市场的一路征程，似乎很难用一两个词来形容。搜房网独家策划“新春贺岁系列访谈”，潍坊茂华置业有限公司总经理助理陆建伟接受搜房网专访，让我们聆听行业内声音，体悟2011潍坊楼市走向。
年终岁尾，站在这个辞旧迎新的时间节点上，回望2010年中国房地产市场的一路征程，似乎很难用一两个词来形容。搜房网策划“新春贺岁系列访谈”，潍坊茂华置业有限公司总经理助理陆建伟接受搜房网专访，让我们聆听行业内声音，体悟2011潍坊楼市走向。
【搜房网】：众所 ，由于政策调控的压力，各大房企在销售上都承受着很大的压力，请问贵公司今年的销售状况如何？您如何总结或评价贵公司在2010年的市场表现？又完成了哪些对公司而言具有重要意义的战略？
【陆建伟】：茂华紫苑公馆在2010年承蒙社会各界厚爱，尤其是“先造园林，后建房子”的开发理念得到了广大消费者的赞许和认同，使得我们2010年的销售状况在保证质量的前提下，得以大幅提升并一直处于潍城的领先地位。2010年除在销售业绩上获得成功外，我公司还完成了在潍坊市场上茂华集团品牌战略的推广及延伸，实现了品牌目标及销售目标同时推进的目的，在潍坊市场中确立了茂华集团品牌的影响力。
【搜房网】：以“严厉”著称的调控政策效果，显然没有达到购房者的心理预期。房价重又上扬，市场再度回暖。坊间关于三轮调控的传言不绝于耳，那么您认为楼市政策将如何变化？面对新的市场形势，贵公司在2011年将会有怎样的计划？
【陆建伟】：我个人认为，在2011年政府对房地产的调控将持续进行，但绝不是外界所言的要严厉打压地产行业，其真实意图仍是希望地产行业可以持续健康发展，逐步回归常态，所以大家不必“草木皆兵”。2011年政府的主要任务将放在抑制通货膨胀和扩大内需方面，故未来加息的可能将持续存在，但同时房产作为抵御通胀的产品，其在2011年的表现也将异常活跃，且价格也将继续稳中有升。所以在2011年，我司的主要工作将在两个层面展开，对内“做好准备”；对外“做好战备”。对内--加强复合型知识的提升，梳理明确职责及流程，对外—深入剖析市场发展，提升应变及抗风险能力，增强创新能力。
【搜房网】：010年楼市受到房地产调控打压，潍坊楼市却没有因为调控的到来而表现起伏，“金九银十”成色十足，11、12月火热不减，刚性需求表现的仍然旺盛。根据潍坊楼市的自身特点，您认为2011年的潍坊楼市会有一个怎样的表现？
【陆建伟】：2011年的潍坊房地产市场将是品质、数量及价格，三量齐升的一年，同时也意味着市场竞争的逐步加剧。
【搜房网】：房价涨或不涨，房子买或不买一直以来都是困扰购房者的心理顽疾。在市场充满了观望的情况下，他们亟需听到来自业内的声音。在这样的市场状况下，请您给购房者提出一些建议。
【陆建伟】：风险和机遇永远是并存的，纵观2011年潍坊的房地产市场，我个人认为在目前中国百姓投资渠道狭窄，投资风险加剧，通货膨胀预期强烈，人民币及货币流动性泛滥的大背景下，购买房产以达到保值增值的目的，应该是较佳的选择。
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