[摘要] 松江区湖畔天地小区的居民们遇到一件烦心事：小区内地下二层停车库可能被关闭。因为开发商认为业委会定的收费标准太低，威胁除非接受开发商给出的价格，否则立即关闭车库。而业委会不同意开发商的做法，在屡次要求协商未果后，依然坚持开放车库。居民面对两方争执，有些无所适从。
松江区湖畔天地小区的居民们遇到一件烦心事：小区内地下二层停车库可能被关闭。因为开发商认为业委会定的收费标准太低，威胁除非接受开发商给出的价格，否则立即关闭车库。而业委会不同意开发商的做法，在屡次要求协商未果后，依然坚持开放车库。居民面对两方争执，有些无所适从。
地下车库收费停车
据湖畔天地小区物业王经理介绍，该小区内共有居民700户，其中很多家庭都有私家车。前段时间，小区周边主干道和绿化带上出现昼夜乱停车现象。在业主召开会议后，一致通过车辆管理方案，决定自今年1月起，车辆持卡进出小区、严禁在小区道路上停放车辆，并规定地下第二层停车库的月租费为每月200元/辆，由车主向开发商缴纳。
收200元还是300元
就在这时，开发商一纸公告声称：开发商对地下第二层停车库享有占有、使用、等权益，业委会或物业公司无权擅自对该车库作出处理包括定价。开发商认为，停车费应为每月300元/辆，业委会和物业公司应立即停止侵权行为，否则将通过诉讼手段维护自己的利益。
其间，业委会多次要求与开发商协商遭拒绝。去年12月14日、今年1月10日和11日，开发商接连发出告示，语气愈加强硬，在最后一封公告中更是表示，将在近期强行关闭地下第二层停车库。
本是小区人防设施
据物业公司王经理透露，其实，地下第二层停车库还有个身份——开发商是以人防工程的名义开建的，地皮不用花钱，除建设费用之外是零成本。且地下停车库运营这么多年来，开发商只负责电费这一块，以维护停车位入不敷出为由，将停车费定至每车每月300元站不住脚。业委会认为，人防设施就该为居民服务，就算改成了停车场，也不应以盈利为目的，只能收取必要的管理维护费用。
松江区物价局工作人员表示，此类停车场收费标准，一般由业委会与开发商共同协商决定。但该人防设施是否能改造为停车场并收费？松江区人防办工作人员说，法律并未有明文规定。
记者昨天获悉，目前开发商在小区内仅留有一名看守人员，无法与之协商并作出决定。开发商总部仍然态度强硬，要求近期必须关闭地下第二层停车库，如此一来，小区及周边道路的乱停车现象将会重现。
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