[摘要] 越来越多的中国富裕人群开始尝试在海外投资不动产，美国、英国、新加坡都是近年的热点，近期，和中国毗邻、房屋的总价低、投资回报率较高渐渐成为在日本投资的“比较优势”。
越来越多的中国富裕人群开始尝试在海外投资不动产，美国、英国、新加坡都是近年的热点，近期，和中国、房屋的总价低、投资较高渐渐成为在日本投资的“比较优势”。在东京附近的工业区购买一块土地，每平方米仅需5000元人民币；在大阪的买一套一居室仅需24万元人民币，在日本购买不动产的两位中国人向记者讲述了他们近期在日本的投资故事。
日本买地
在日本买地其实远没有想象中的昂贵，每个月要去日本谈两次生意的刘东最近就在东京附近的三条市市区买了一块土地，地价为人民币5000元/平方米。
刘东的地是从一家不动产的商社买来的，他认为，三条市相对于东京的位置就好比廊坊相对于北京，“是个工业区，但生活应该比廊坊更便利”，从东京坐新干线大约2就可以到达，刘东所买的土地距离新干线站点大约有5。“三条市是个工业比较多的城市，但即便是到更偏远的地区买房子也无所谓，因为日本的城乡差距很小”。刘东的这块的土地可以盖成两层的小洋楼，一层大约50多平方米，加起来就是100多平方米，房子边上可以建成花园和车库。刘东粗略计算下，要盖好房子，每平方米还要花人民币5000元，刘东打算将这个房子的一楼做成门面，公司可以在这里办公，二楼可以给提供给员工住宿或者出租。刘东合计，大约100多万元人民币就可以搞定在日本的办公地点，还可以省下大笔的员工宿舍支出或者获得高额的房租回报。刘东觉得这次买卖非常划算，“花100多万元人民币就可以在日本拥有一个处所，我在海淀一个并不是甲级写字楼的地方租用一个办公场所，一年还要交18万元人民币的房租。”
在日本买地已经不是新鲜事了，地产商人黄怒波就在北海岛购地。
日本的《产经新闻》甚至这样报道：“中国在日本各地收购土地的状况已经到了非常严重的地步。这不仅包含水源地和森林，而且表现为中国资本收购企业，建立类似‘中华街’那样的街区。中国的领事馆还试图在市中心购买大块土地。这一方面反映了日本地方经济衰退，寄希望于快速发展的中国经济；另一方面，中资的大举进入也带来了人们对景观和治安的担忧。”
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