[摘要] 春节过后是外地打工者和学生流集中返城的时间段，随着返城人员的增加，房屋租赁市场房源日益紧俏，房租也随之有所上升。采访中记者还发现，近期国家推出的房贷加息等政策也对租房市场产生了一定影响。
春节过后是外地打工者和学生流集中返城的时间段，随着返城人员的增加，房屋租赁市场房源日益紧俏，房租也随之有所上升。采访中记者还发现，近期国家推出的房贷加息等政策也对租房市场产生了一定影响。
6平米小屋租200元
2月13日下午1时，记者根据网上一则房屋租赁信息，来到了山东省潍坊市城区虞河路与东风东街路口附近一处楼房。一进房间记者看到，70多平方米的房子，被隔成了5个用于居住的小房间，因为隔板挡光，房间走廊黑乎乎的。记者看到这些对外出租的小房间每间面积不到6平方米，房间内只有床、桌子、旧电视等必要的家具。房主告诉记者，虽然房间不大，但是房子位于市中心，每天来看房的人很多，每间月租200元。
在其中一个房间记者遇见了正在休息的刘先生，他告诉记者，他是年前来潍坊工作的，租房成了他的问题。他也找过好几家中介，但中介机构收取的“介绍费”让他承受不了，这个房子是他通过房东贴在公交站牌的“广告”找到的。一个月200元，暖气一天4元，水电费要另付。刘先生说，自己每月能挣1000多元钱，每个月除了房租和吃饭的费用外，工资就所剩无几了。
节后房租普遍喊涨
随后记者走访了潍坊市区文化路、虞河路等路段附近的多个房屋中介，了解出租房屋的情况。记者发现虽然春节假期已经结束，但是几家房屋中介还都大门紧闭。在一家房屋中介前的广告栏上，记者看到：87平方米三室二厅，二楼房屋一套，设备齐全带家具，月租1000元；出租140平方米三室二厅五楼一套，带全套家具、家电、装修，月租1500元等房屋出租价格。
记者又拨通了一家房屋中介的电话，询问在虞河路与东风东街路口附近租一间房需要多少钱。一名姓刘的工作人员告诉记者，合租一个房间大约需要300元，要是租一套房间，根据房间的大小，房租600元、800元、900元不等，房子的暖气费要另算，每次看房都要收取10元“看房费”。另外如果通过他们租到一套房屋的话，就要交“中介费”，“中介费”大约是房租的一半，例如租一套价格1000元的房子，就需要交500元的中介费。
采访中记者从多家房屋中介了解到，春节前后，同一地段同样面积的房租均有上涨，其中60平方米左右的房子月租金上涨50多元，90平方米的房租上涨至少100元，越靠近市中心交通便利的房子租金上涨幅度越大。
刘姓工作人员告诉记者，与年前相比，年后房租价格普遍提高，至于租金上涨的原因，除了房价上涨的带动因素，他觉得与租房人的增多也有关系。
多种原因推高房租
记者在采访中发现，一些楼市调控的热点政策也影响着敏感的租房市场。通过货币政策等手段调节，不仅可以增加开发商的贷款成本，同时能够延缓部分人群的购房需求；不过利率上调使得购房家庭支付成本加大，这会使得房主将加息的损失转嫁到房租里，从而进一步推高租房价格。
此外，也有市民购买心理受到持续的加息政策的影响推迟了买房计划，选择继续租房观望调控政策。中介业内人士表示，每年的3月左右将是租房市场的旺季，随着进城务工人员和大中专学校开学，租房者还将逐渐增多，租房市场供不应求的局面将更加严峻。
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