[摘要] 鲁版楼市调控日前以《山东省人民政府办公厅关于贯彻国办发〔2011〕1号文件进一步改进和加强房地产市场调控的通知》形式正式下发。山东省将通过加大保障住房建设、差别化税收信贷、限购等多种手段，遏制房价过高、过快增长。
鲁版楼市调控日前以《山东省人民政府办公厅关于贯彻国办发〔2011〕1号文件进一步改进和加强房地产市场调控的通知》形式正式下发。山东省将通过加大保障住房建设、差别化税收信贷、限购等多种手段，遏制房价过高、过快增长。
政策要求,认真执行国家新的房地产税收、信贷政策及住房限购政策,着力抑制投资性、投机性购房,继续支持自住性住房需求。调整个人转让住房营业税政策,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征税。税务部门要进一步采取措施,确保政策执行到位。
政策要求,强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
政策要求,济南、青岛和房价过高、上涨过快的城市,要按照国家规定,在一定时期内从严制定和执行住房限购措施。原则上,对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。省住房城乡建设厅要会同有关部门,加强对各地新建商品住房价格水平变动情况的监测,对房地产市场变动异常、房价上涨过快的地方,要及时指导相关城市出台住房限购措施。
在“国八条”陆续落地的情况下，潍坊城区3月份将有6个楼盘开盘，潍坊楼市能否迎来“小阳春”呢，我们只能拭目以待。
鑫悦首府 均价：4078元/平米
鑫悦首府是由政府注资开发的高端公寓项目。位于潍坊火车站广场东侧。在潍坊成功经营多家连锁酒店的怡家客房已签约入驻鑫悦首府，将为投资者提供每年8%的超高回报。
鑫悦首府由4栋现代中式风格的小高层组成，拥有46-136㎡多种户型，其中包括行政公寓、LOFT公寓、星级套房等丰富产品。
房天下提供的鑫悦首府售楼电话:0536-6102333/6102166
售楼地址 潍城区青年路与东新街交叉口西北角（火车站东临） 房天下3月13日看房团报名
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和扬尚城 均价：3700元/平米
和扬尚城（一期和扬尚城盛和、二期诚多福购物广场、三期星巴客公寓及诚多福婚庆庆典礼品大世界、诚多福糖酒商贸城）由潍坊圣达房地产开发有限公司开发，项目总规划用地面积83余亩，总建筑面积约17万平方米，是集居住、购物、休闲、娱乐、办公为一体的大型综合社区。
房天下提供的和扬尚城售楼电话:0536-8827555/8828555
售楼地址 潍州路与健康街交界处南300米路东
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逸景和公馆 价格：待定
逸景和公馆位于新华路与玄武街交叉口东100米路北。项目规划设计11栋欧式住宅，其中叠加联体别墅2栋，多层花园住宅5栋，高层住宅2栋，公寓1栋，商务中心1栋，总建筑面积11万多平方米，绿化面积16900平米，绿化率40%以上。
物业地址 经济开发区新华路与玄武街交叉口东100米路北 [交通图]
房天下提供的逸景和公馆售楼电话:0536-8075555/2955555
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滨海北美风情 均价：3000元/平米
滨海北美枫情整个项目位于潍坊市寒亭区通亭街与百汇路交汇处。滨海北美枫情整个项目占地20万平方米，分三期开发，一期是由7栋11层的小高层住宅楼组成。目前部分楼栋已经主体封面，剩余分为二期开发，小区户型面积是由60㎡~120㎡不等，户型均为南北朝向，大栋距设计保障业主隐私权。楼体采用框肢剪力墙结构。户型设计上采取大开间，层高为三米。
房天下提供的滨海北美枫情售楼电话:0536-7257888
物业地址 寒亭通亭街2999号(通亭街与百汇路交汇处)
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普利城市花园 均价：3800元/平米
普利城市花园占地222亩，三个出入口，共分四大组团，组团为独立、双拼别墅，面积从260平方到360平方，第二个组团是联排别墅，面积为260平方米。第三个组团是叠拼别墅，叠下大地型，叠上阳光型。户型采用ACT—living---主动式居住模式。叠下面积163平方，附有私家花园，多功能厅，私家地下停车位。叠上面积210平方，配有三个空中花园，近25平方的地下室，私家地下停车位。第四组团是叠加别墅，挑空餐厅，附带50平方空中庭园。绿化率达到46%。楼盘现在共有三期，11月三期“4+1”复式已经开始销售
房天下提供的普利城市花园售楼电话:0536-7637888 7637788
售楼地址 北海路与崇文街交叉口东南角
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东方国际中心 价格：待定
东方国际中心是由山东大舜天成置业有限公司与世界500强法国雅高集团的战略合作项目，由具有特级建设资质的南通建设集团承建。该项目总建筑面积7万平米左右，由沿东方路的1栋6层的高档商务酒店和南北两栋25层的高档商务公寓组成。
售楼地址：东方路中段，潍坊电视台北邻
房天下提供的东方国际中心售楼电话:0536-8868666
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