[摘要] 2月24日，2011年潍坊搜房网第一期《大话地产》在盈隆广场16楼会议室隆重举行。本次《大话地产》以“潍坊楼市能否迎来小阳春”为主题，潍坊房地产业界精英共聚一堂，就国八条、加息等一系列调控对潍坊楼市产生的影响展开热烈的讨论，在场嘉宾集体看好潍坊楼市，预期2011年潍坊房价稳中有升。
2月24日，2011年潍坊搜房网期《大话地产》在盈隆广场16楼会议室隆重举行。本次《大话地产》以“潍坊楼市能否迎来小阳春”为主题，潍坊房地产业界精英共聚一堂，就国八条、加息等一系列调控对潍坊楼市产生的影响展开热烈的讨论，在场嘉宾集体看好潍坊楼市，预期2011年潍坊房价稳中有升。以下为逸景和公馆营销总监俞越的观点。点击查看大话地产网络直播。
逸景和公馆 营销总监 俞越
潍坊楼市前景向好
关于潍坊市场的异常火爆，个人认为火爆是有一个对比，我个人认为潍坊与其他同级城市相对比来说并不火爆或者至少不是异常火爆，刚才主持人说潍坊市场去年涨幅比较大，这应该是有个特例，如果砍掉中建、荣观华府等数据完全没有想象中的那么大。
对于我们项目来说，首先我们项目目前来说没有完全推广，我们项目的本身位于经济开发区，目前来说经济开发区的总体品质相对落后，逸景和公馆从户型、景观、社区精品配套，各位方面的定位就打造经济开发区的端品质楼盘，为经济开发区精英阶层提供更好的选择。从户型来说，逸景和公馆一期多层没有低于100平米的房型，完全属于改善型品质住宅，景观是逸景和公馆的另一个亮点，1万平米的中心景观花园，也是经济开发区独享，在周边配套相对薄弱的情况下，和公馆特点打造社区精品小配套，在规划中建有近四千平米的大型超市，为逸和公馆业主及周边居民，提供更舒适的居住环境。于此不难看出，逸景和公馆的客户对比较集中。加之目前，并没有完全推开广大，房源也相对较少，一期多层只有120套户源，客户对逸景和公馆的产品了解的还不够深入，并不急于推出去，接下来和公馆将正式对外推广，敬请关注。
和公馆是12月28日售楼处正式对外公开，扣除过年半个月的时间，一个多月以来，来坊累积将近450组，来电也达到400多组，这样的情况并不能达到我们的要求，但值得心慰的时，来访者大多对和公馆的品质比较认可，关键是开盘时间和价格还没制定，接下来我们的工作重点也在这二块上，将加快预售证的办理速度和制定一个合理的销售价格。对于年后的房价，最近网上炒的比较火，传闻万达、绿城等大的开发商会进驻潍坊，加之年前一些楼盘的表现，总体上，大家比较担忧会加快涨幅，但我个人认为，价格只是一个表象，只有在品质的有力支撑下才能，获得市场的认可，刚才儒泰也说了，将跟进中建的尾巴，我想这也是我们一个意源，和公馆将以大品牌为榜样，做好自己产品品质。
调控对潍坊楼市影响有限 刚需应尽快出手
我本身也是一个普通购房者，我想从角度给大家提供一些建议，我很认可，刚才美女所说，潍坊人民很幸福，但我比较痛苦，我就一直没有感受到象潍坊人民一样的幸福，错过了很多次幸福的机会，我的同事们也经常的对我进行批评，说你一个做房产的竟然自己不买房。但当下定决心准备出手时，房价已经涨到非常之高，错过了很多自己中意的地段，户型。所以我的建议时，别管什么时间，只要觉得自己满意，就尽快出手。可能通过一些大品牌开发商的进驻，潍坊的住宅品质会提一步提升，品质的提升应该会带来价格的提升，但潍坊市场目前并不缺乏这样高品质的项目，所以我的建议还是，不管是首次置业，还是二次改善性购型，看中了尽快下手，别在乎什么时间期购买更好，做一个幸福的人，别象我多次与幸福擦肩。
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